2024年餐饮业租赁房产责任豁免具体合同本合同目录一览第一条：租赁房产描述1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：房产维护与保养4.1出租人责任4.2承租人责任第五条：房产保险5.1保险责任5.2保险费用第六条：责任豁免6.1出租人责任豁免6.2承租人责任豁免第七条：违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2仲裁解决第九条：合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条：附件11.1房产证复印件11.2租赁合同复印件第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：租赁房产描述1.1房产地址：位于市区街道号，房产具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：总面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产用途：出租人同意承租人将该房产用作餐饮业经营，包括但不限于餐厅、厨房、仓储等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，承租人应将房产及附属设施完好无损地归还给出租人。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账号信息如下：第四条：房产维护与保养4.1出租人责任：出租人应保证房产的安全和合法使用，负责房产的结构、设施和设备的维护和保养，确保房产处于适租状态。4.2承租人责任：承租人应合理使用房产及附属设施，并负责日常的清洁和维护，确保房产及附属设施的安全和完好。第五条：房产保险5.1保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.2保险费用：保险费用由出租人承担。第六条：责任豁免6.1出租人责任豁免：除非出租人故意或重大过失造成承租人或其员工受伤或财产损失，出租人对承租人在租赁期间因使用房产而产生的任何损失不承担责任。6.2承租人责任豁免：除非承租人故意或重大过失造成出租人或其员工受伤或财产损失，承租人对出租人因租赁房产而产生的任何损失不承担责任。第七条：违约责任7.1出租人违约：出租人未能履行本合同的任何条款，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。7.2承租人违约：承租人未能履行本合同的任何条款，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致并书面确认。9.2解除条件：合同履行期满前，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应书面确认，并按照合同约定处理后续事宜。第十条：合同的转让10.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让程序：如需转让，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。第十一条：附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2租赁合同复印件：本合同附件中包含租赁合同的复印件，作为合同附件之一。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：签字盖章13.1出租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日13.2承租人签字盖章：签名：____________日期：____年__月__日第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束日期。
