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长沙市场调研

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长沙市房地产市场调研报告第一卷 市场调查报告第一局部 长沙城市概况(一)地理环境长沙是湖南省会,位于湖南省东部偏北,是湖南的政治,经济,文教,商贸和旅游中心,是中南地区重要的资金,技术,原材料集散地和交通枢纽,东接浙赣,西引川黔,北控荆楚,南领桂粤,素有“荆豫唇齿,黔粤咽喉之称。全市现辖芙蓉,天心,岳麓,开福,雨花五区〞和长沙,望城,宁乡三县及浏阳市总面积 1.18 万平方公里,人口 613 万,其中城区面积 556平方公里,人口 199 万。长沙处于湘江下游,湘中丘陵与洞庭湖冲积平原过渡地带和湘浏盆地,地势南高北低,丘涧交错、红岩白沙。地貌根本上是山地、丘陵、岗地、平原各占四分之一。土质多为弱酸性地带红壤和河流冲积土,肥沃适耕。土地利用以林地和水田为 主,林地占 51.65%,耕田占28.38%。(二)旅 游 资 源长沙历史悠久、人文荟萃,有文字可考的历史达 3000 多年,素有“屈贾之乡、“湖湘〞首邑之称,漫步长沙,古城遗址,古代墓葬,古刹名寺,古阁亭院等名胜古迹历历在目,随〞处可见,是湖湘文化的策源地和全国首批历史文化名城。长沙作为首批中国历史文化名城和中国优秀旅游城市的,该市将深度开发旅游资源,实施旅游“1886工程,即进一步完善历史文化名城旅游圈,加快灰汤温泉、高尔夫球场、国际会〞展中心、湘江风光带长沙段、高科技旅游园等 8 项重点工程建设,积极培育和组合配套长沙现代工业、观光农业、自然生态、湘楚文化等 8 条特色旅游线,形成以清水塘、体育新城、浏阳风光带等为中心的 6 大旅游区。积极打造文化旅游精品。 (三)长沙市经济环境1、国民经济概况长沙市2000-2003年经济增长率一直保持在12%以上,2003年度GDP总值为934.6亿元,人均14520元,城市化率水平还比拟低,为38.98%。2、长沙开展状况长沙开展环境在继续加速优化,功能因素整合水平将更加提升。通过精心构筑体制环境,理顺政策环境,改善效劳环境和生产生活环境,长沙将成为功能布局合理、根底设施完善、空气清新、水质良好、宁静舒适、环境优美的生态型、园林式、现代化的新城。专家通过大量数据讨论分析后预测,2004-2005年长沙市经济增长速度维持在12%左右,“十一五期间经济增长逐步下降,到2010年下降至10.8%,但经济增长率平均仍达11%〞以上。在GDP总量方面,专家预测2005年长沙市GDP总量达1179亿元,人均17450...

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