专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX房地产资产抵押担保专项协议一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房地产资产1.2抵押担保1.3专项协议第二条抵押物描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条抵押担保的范围3.1担保债务范围3.2担保范围限制3.3担保期限第四条债务人的权利与义务4.1债务人履行债务的义务4.2债务人维护抵押物的义务4.3债务人违反条款的后果第五条债权人的权利与义务5.1债权人接受抵押物的权利5.2债权人催收债务的权利5.3债权人处理抵押物的权利第六条抵押权的设立与生效6.1抵押权设立的时间6.2抵押权生效的条件6.3抵押权登记的程序第七条抵押权的实现7.1债权履行期限届满7.2债务人不履行债务的情况7.3抵押权实现的程序第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的情形8.3合同终止后的处理第九条违约责任9.1债务人违约的处理9.2债权人违约的处理9.3违约责任的具体情形第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条适用法律11.1合同签订地法律11.2合同履行地法律11.3国际法律适用第十二条其他条款12.1合同的附件12.2合同的补充协议12.3合同的生效日期第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的地址13.3通知的生效时间第十四条完整性与独立性14.1本合同的完整性14.2本合同与其它合同的独立性14.3本合同的修改与撤销第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房地产资产：指位于中华人民共和国境内，具有合法产权证明的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2抵押担保：指债务人或第三人将其房地产资产设定为担保，以确保债务的履行。1.3专项协议：指本合同双方为特定债务提供的房地产资产抵押担保协议。第二条抵押物描述2.1房地产位置：位于市区街道号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积：建筑总面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.3房地产现状：抵押物目前处于正常使用状态，无任何权利争议和法律纠纷。第三条抵押担保的范围3.1担保债务范围：本专项协议项下的债务，包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。3.2担保范围限制：抵押担保范围不包括因债务人自身过错导致的损失。3.3担保期限：自债务履行期限届满之日起算，至全部债务清偿完毕之日止。第四条债务人的权利与义务4.1债务人履行债务的义务：债务人应按约定时间、金额、方式偿还债务。4.2债务人维护抵押物的义务：债务人应确保抵押物价值稳定，及时履行维修、保养等义务。4.3债务人违反条款的后果：债务人违反本合同任何条款，债权人有权采取本合同约定的措施，并要求债务人承担相应的违约责任。第五条债权人的权利与义务5.1债权人接受抵押物的权利：债权人同意接受抵押物作为担保，并在债务人不履行债务时优先受偿。5.2债权人催收债务的权利：债权人有权定期催收债务，并要求债务人按约定履行还款义务。5.3债权人处理抵押物的权利：在债务人不履行债务的情况下，债权人有权依法处理抵押物，以实现债权。第六条抵押权的设立与生效6.1抵押权设立的时间：自本专项协议签订之日起，抵押权设立。6.2抵押权生效的条件：本专项协议经双方签字盖章，并依法办理抵押登记手续后，抵押权生效。6.3抵押权登记的程序：债务人应按照债权人的要求，办理抵押权登记手续，所需费用由债务人承担。第七条抵押权的实现7.1债权履行期限届满：债务人未按约定履行还款义务，债权履行期限届满。7.2债务人不履行债务的情况：债务人逾期还款或违反本合同约定，不履行债务。7.3抵押权实现的程序：债权人依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)债务人按约定履行完毕全部债务；(2)双方协商一致解除本合同；(3)依法应当终止的其他情形。8.3合同终止后的处理：合同终止后，抵押权相应消灭，双方依法办理抵押权注销手续，如有剩余价款，按本合同约定处理。第九条违约责任9.1债务人违约的处理：债务人违反本合同约定，未能按时足额偿还债务的，应当按照逾期部分利息的二倍支付违约金。...
