万科集团商业计划书

篇一：万科项目策划书大连金州新区万科城项目一期工程管理策划书编制：大连万科城项目部 审核：集团工程管理部 日期：2024 年 3 月 1 日目 录1.项目概况1.1 位置及环境本工程位于大连市金州新区先进街道，五一路南侧,渤海街西侧。宗地距沈大高速 4。5 公里，距金州新区城市中心商业区 2。5 公里，距东山路轻轨站 400 公里，距开发区 8。5 公里.万科城全项目用地面积约 26 万平，建筑面积约 72 万平。本项目分五期建设，其中一期总建筑面积为 15.5 万平方米,主要建筑形式为 28~34 层高层住宅。拟于 2024 年 3 月 1 日开工，2024 年 8 月取证销售，2024 年 10 月 15 日交付使用。 场地地貌单元属于平原地段，地形略有起伏，根据工程地质勘察报告，场地的场地类别ⅱ类,场地抗震设防烈度为 7 度,设计地震分组为第一组,设计地震基本加速度值为 0。10g。存在尚未完成自重固结的人工填土，岩溶发育,不良地质作用发育，为抗震不利地段.1.1.1 周边道路情况东侧的渤海街为南北主干路，北侧的五一路可直通开发区和沈大高速.项目地处位置交通便利。1。1。2 周边市政配套情况自来水、中水:工程使用临时用水，总包自己解决水源。现有 1 条 dn60 自来水,13 年前完成 500 线送水。周边无中水甩口.排水:项目根据分期开发建设和场地需求，需要雨水、污水排出口各 2 个.现有 dn900 污水管道和 dn400 雨水管道两趟。燃气:现有中压 dn300 燃气管道，能满足项目用气需求。 电力：项目施工用电已接入场地中。热力、通信:热力一次网已经甩口至红线内，联通公司在项目周边的光纤配备能够满足项目需求. 1。2 建设用地规划要求一期规划可用地为约 2。3 万平米,总建筑面积 153000 平米，容积率为 2.29. 1.3 建筑概况住宅栋数:10 栋 户数：137 户建筑形式：28 层高层，33 层高层,34 层高层 结构形式:框架、剪力墙结构 建筑风格：中式风格消防、车道:该项目消防根据高层防火法律规范要求及设计要求.该楼栋分楼号规划面积指标:1。4 建筑分期概况全项目共分五期，一期开工时间 13 年 3 月 1 日,四期估计开工时间 15 年 4 月 1 日。顺序推动,概况如图:全项目分期指标：篇二:商务策划书（万科华为）目录一．谈判双方公司的背景.。.。。.。.。。。.。。.。。..。。。。...。。。。。.。.。。.。。。.。。..2（一）华为技术有限公司的背景.。。。。。。.。。.。.。。。。。.。..。。。..。...