万科 集团财务报表分析 一、选择理由 这几年，我国出现了房价的全国性上涨。幅度之大，范围之广,在我国房地产历史上是少有的.房子是百姓的生活必需品，房地产业又汇合了天下的资金.所以,房产动态时刻牵动着大家的敏感神经。从目前国内房地产的经济来源分析，房地产投资依旧呈现出不断增长的趋势，国内的房地产市场依旧会有较大的进展空间，据此可推断出中国的房地产进入了一个特别的进展阶段,房地产市场的现实需求升级具有可观的空间,我国房地产在未来的一段年时间仍将处于总量增长型进展时期，进展前景良好，所以我们选择房地产业。 中国房地产业一共有 141 家上市公司，而其中尤以万科企业进展的最好。万科成立于 1984 年,是中国大陆首批公开上市的企业之一，作为中国目前最大的房地产公司,万科的进展在过去几年中经历了很多波折.面对市场的不确定性，万科在策略上做出了多次调整，近二十年来,中国的房地产企业几经潮起潮落,大浪淘沙，但万科依旧保持者持续增长的尽头。在 2024 中国房地产上市公司综合实力榜中,万科排在了第一位。鉴于其客观的进展前景，我们在众多的上市公司中选择了万科企业.二、公司概况 1、公司简介 万科企业股份有限公司成立于 1984 年 5 月，是目前中国最大的专业住宅开发企业.2024 年公司完成新开工面积 523。3 万平方米，竣工面积 529.4 万平方米,实现销售金额 478。7 亿元，结算收入 404.9 亿元，净利润 40。3 亿元。万科 1988 年进入房地产行业，1993 年将大众住宅开发确定为公司核心业务.至 2024 年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31 个城市。当年共销售住宅 42500 套，在全国商品住宅市场的占有率从 2。07％提升到 2。34％，其中市场占有率在深圳、上海、天津、佛山、厦门、沈阳、武汉、镇江、鞍山 9 个城市排名首位。万科 1991 年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及法律规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。1991 年 1 月 29日，发行 A 股在深圳证券交易所上市.1993 年 5 月 28 日，发行 B 股在深圳证券交易所上市.过去二十年，万科营业收入复合增长率为 31。4.%,净利润复合增长率为 36。2％；公司在进展过程中先后入选《福布斯》“全球 200 家最佳中小企业”、“亚洲最佳小企业 200 强”、“亚洲最优 50 大上市公司”排行榜；多次获得《投资者关系》等国际权威媒体评出的最佳...
