2024 年上半年天津房地产经纪人：市场比较法和应用估价方法模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题,作答时间为 180 分钟,总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、房地产业的行业类型中，主要是分析、测算和推断房地产的价值并提出相关专业意见，为土地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据. A:房地产咨询业 B：房地产经纪业 C:房地产估价业 D:房地产中介服务业 E：权利型房地产投资信托 2、房地产经纪人在接受房源的钥匙时,应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主（委托人）签订有关协议，尽量规避. A：产权纠纷引起的风险 B:其他随意承诺引起的风险 C：服务协议风险 D：房源保管的风险 E：工厂的生产设备3、对销售人员的是销售管理的一种重要活动。 A：考勤管理 B：成交客户分析 C：销售绩效评价 D：仪容仪表监督 E:工厂的生产设备 4、基于写字楼客户的非个体属性，以及写字楼购买的企业行为特征,针对该类客户的项目销售各个环节均需明确体现. A:商务属性 B：技术属性 C：专业属性 D:区域属性 E:工厂的生产设备5、建筑设计标准要求建筑物应达到的设计使用年限,是由建筑物的决定的。 A：性质 B：结构 C：规模 D:类型 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、楼宇智能化系统中的办公自动化的英文缩写是。 A：0A B:DA C:BA D：CA E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、有店铺的经纪企业规模化运作的主要方式是. A:混合经营 B:连锁经营 C：特许加盟连锁 D：直营连锁经营 E：客户资金代收代付风险 8、在引导客户做出购买决策的技巧中，适用于已经遴选了多处房源的客户。 A：直接法 B：总结法 C：对比法 D：假设法 E：工厂的生产设备 9、关于征收土地批准权限的规定表述中,正确的是。 A：征收土地实行一级审批制度，即国务院审批 B：基本农田，基本农田以外的耕地超过的，其他土地超过的,由国务院审批 C:其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案 D：征收农用地的，无需办理农用地转用手续 E:权利型房地产投资信托 10、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积,单位建筑面积价格 5000 元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房产权登记的建筑面积 100 平方米,甲公司应当返还张某元. A:50000...
