2024 年上半年海南省房地产经纪人：维护相邻不动产安全考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题,每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意) 1、下列选项中，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案,从事房地产经纪活动的中介服务机构. A:房地产经纪机构 B：房地产经纪信息 C：房地产经纪延伸服务 D：房地产经纪 E：客户资金代收代付风险 2、产品生命周期策略中，策略在推销手段上，可实行广告、新闻发布会等来扩大影响；同时，还应加强对市场的调查和预测;对在调查中得到的关于产品设计方面的缺陷，及时进行反馈和修改,以迎合顾客的需求。 A：引入期 B:成长期 C：成熟期 D：衰退期 E:工厂的生产设备3、关于房地产经纪人执业资格考试的要求，说法正确的是. A：时间定于每年的第一季度 B：考试成绩实行三年为一个周期的滚动管理 C:申请免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目 D：参加全部 4 个科目考试的人员必须在连续三个考试年度内通过应试科目 E:权利型房地产投资信托 4、租赁期限个月以上的国有土地租赁，应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A：3 B：4 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托5、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务实行的不当处理方式。 A:可以终止合同并赔偿损失 B：经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成 C：由委托人自行处理,收取部分佣金 D:在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式 E：客户资金代收代付风险 6、物业管理区域内物业管理的最高权力机构,同时也是物业管理决策机构的是. A：业主委员会 B：街道办事处 C:区、县人民政府房地产行政主管部门 D：业主大会 E：权利型房地产投资信托 7、下列方法中，通常通过参考相邻、相近的，同类的产品，以其销售价格作为参考，分析之间的差异，比较得出本项目销售价格。 A：成本法 B：收益法 C：市场比较法 D：租金反算法 E:工厂的生产设备 8、属于风险管理损失发生前的目标是 A：减少忧虑心理 B：维持生存 C：保证公司的持续进展 D：尽快恢复正常的经营秩序 E:工厂的生产设备 9、企业在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目标市场时，通常采纳的方法是. A：产品—市场矩阵图 B：产品—机会矩阵图 C:机会—威胁矩阵图 D：市场—威...
