房产购置协议格式2024年版本合同目录一览1.总则1.1定义与术语解释1.2适用法律与解释2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状描述3.购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3定金与首付款3.4贷款事宜4.购置流程与时间安排4.1签订协议4.2办理过户手续4.3支付税费与中介费4.4房屋交付与使用权转移5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.附加条款8.1房屋维修与保养8.2房屋保险8.3房屋出租事宜9.合同的签署与生效9.1签署方式9.2生效条件10.合同的解除10.1解除条件10.2解除后的责任与权益处理11.双方声明与承诺11.1卖方声明与承诺11.2买方声明与承诺12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件13.其他约定14.签署日期与地点第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同中的“卖方”指房屋的所有者，即房屋的法定所有权人。1.1.2本合同中的“买方”指购买房屋的法定自然人或者法人。1.1.3本合同中的“房屋”指卖方所有并愿意出售的位于____的房产，包括但不限于建筑物、附属设施以及土地使用权。1.1.4本合同中的“购置价格”指买方根据本合同约定，向卖方支付的房屋购买价格。1.1.5本合同中的“过户手续”指依照法律法规规定，将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的相关手续。1.2适用法律与解释1.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于____，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.1.2房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。2.2房屋所有权与使用权2.2.1卖方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，房屋不存在任何抵押、债务等权利限制。2.2.2买方购买房屋后，将取得房屋的所有权和使用权，并享有依照法律法规及本合同约定对该房屋进行使用、收益和处分的权利。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现有状况为____，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.3.2买方在签订本合同前，已充分了解并认可房屋的现状，同意按照现有状况购买该房屋。3.购置价格与支付方式3.1购置价格3.1.1房屋购置价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____。3.1.2购置价格包含房屋本身价值、附属设施价值及土地使用权价值。3.2支付方式a)定金：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付；b)首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付；c)贷款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的利息及手续费。3.3定金与首付款3.3.1定金支付后，买方如无违约行为，定金将抵作首付款。3.3.2买方未按时支付首付款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金。3.4贷款事宜3.4.1买方如选择贷款方式支付购置价格的，应自行负责与银行办理贷款手续。3.4.2买方未能按时获得贷款或贷款金额不足的，应自行解决资金问题，否则卖方有权解除本合同。4.购置流程与时间安排4.1签订协议4.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即刻生效。4.1.2双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2办理过户手续4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权证及土地使用权证原件提交给交易中心。4.2.2过户手续应在签订本合同之日起____日内完成。4.3支付税费与中介费4.3.1买方应承担房屋过户过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.3.2若本合同涉及房地产中介服务的，中介费由买方承担。4.4房屋交付与使用权转移4.4.1过户手续完成后，卖方应将房屋交付给买方，并办理房屋使用权转移手续。4.4.2房屋交付时间定为过户手续完成后____日内。5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应保证其对房屋的完全所有权，无任何抵押、债务等权利限制。5.1.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、...
