上海市房屋租赁合同模板 甲方(出租人）： 身份证： 营业执照： 法定代表人: 联系电话： 委托法定代理人： 联系电话： 乙方(承租人）： 身份证: 营业执照: 法定代表人: 联系电话： 委托法定代理人: 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,订立本合同。 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影.所以： 1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证)。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 第一条 出租房屋情况和租赁用途 甲方将座落在本市区县_________路 _____ 弄 新 村 ______ 号 幢 ______ 室（部位)________的居住房屋(简称该房屋）出租给乙方。该房屋建筑面积使用面积为________平方米.签订本合同前,甲方已向乙方出示了该房屋的下列权属证明:房地产权证，编号：________________,编号：____________，并告知乙方该房屋在订立本合同前已未设定抵押。 签订本合同前,甲方已向乙方提供了该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。甲方向乙方承诺，未对原始设计为居住空间的房间进行分割搭建；乙方向甲方承诺，承租该房屋用作居住使用，并在租赁期间严格遵守国家和本市的有关居住房屋租赁和使用、物业管理规定，以及该房屋所在物业管理区域的管理规约或临时管理规约。 租赁期间,乙方可使用的该房屋公用或合用部位的使用范围，现有的装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事项，由甲、乙双方在本合同附件中加以列明，作为甲方交付该房屋和本合同终止时乙方返还该房屋的验收依据 第二条 交付日期和租赁期限 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,假如没有特别情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继...
