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上海绿地汇创国际广场工程项目概况

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工程档案项目地址:上海市杨浦区五角场占地面积:19 917.6 平方米建筑面积:72 550 平方米容积率:1。47本地块位于上海市东北区副中心五角场核心区的边缘,紧邻主干道翔殷路和国定东路,北邻安波路,西接北斗星旅馆、英皇夜总会等商业、办公、旅馆建筑群,东南靠上海拖拉机内燃机有限公司厂区。总体规划地块呈南北走向的长条形,根据人流和车流的合理组织分配,将北侧设置 19 层准甲级办公楼,南侧设一组 14 层 LOFT 办公楼,中间为 2~3 层主题商业酒吧区。这三组建筑共同形成一个完整的城市综合体,以达到功能混合、互补和多样化的目的,制造人性化的城市空间;“”并最大限度地 人车分流 ,地下车库的出入口靠近主出入口的设置,车行流尽量短,减少噪音和废气。单体设计商业2~3 层的商业空间丰富多彩,与简洁的 LOFT 及准甲级写字楼高层形成鲜亮的对比.此商业空间采纳拆线型的建筑语言,不断将游客的视线引入新的景点。通过广场、连廊、挑空、景观等手段制造出宜人的逗留空间,同时又提升了商业价值。准甲办公办公楼立面简洁明快,强调竖向线条,中间的凹槽把庞大的体量化解,使建筑显得轻巧、挺拔。结合立面线条设计的层顶构架,给予建筑动感和个性.建筑平面采纳双核心筒和底层双大堂设计。东部底层架空作为入口停车下客区,西部底层架空作为绿化景观区。走道面积经济,提高了有效的使用面积,双电梯设计有利于分散人流;房间均有直接的自然采光及通风;注重大堂的空间效果,使其成为一个引人入胜的迎客大厅。LOFTLOFT 立面采纳风车式的分割处理,白色框架式的立面与黑色的全玻璃幕墙立面在材料、造型和色彩上形成鲜亮的对比。立面上的凹槽化解巨大的体量,同时又可以带来良好的自然通风以及便于安排空调外机。建筑平面设双核心筒,入口处架空。双核心筒围绕中庭布置,走道环道,房间均靠外墙布置,均有良好的自然采光及通风。贯穿整个建筑的中庭将自然光从其玻璃顶引入室内,玻璃顶下四周设计的通风窗可以调节新风。中庭有 14 层的跨度,高耸而现代,其中若干楼层设计天桥横跨整个中庭,犹如悬于空中的雕塑,丰富了整个中庭空间。天桥不但能形成较为活跃的人流动线,对行走在天桥上的人也是一种全新的体验。节能环保该项目在节能环保方面做了很多创新,采纳了地源热泵、围护结构保温隔热体系、透水地面、高效中空玻璃幕墙、地下车库采光等节能环保措施.

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