业主大会议事规则(示范文本)第一章 总则第一条 为维护本物业管理区域全体业主的合法权益，法律规范业主大会、业主委员会的议事活动,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等有关规定，制定本物业管理区域业主大会议事规则.第二条 （一）业主大会名称： 业主委员会办公地址: （二)物业管理区域范围(四至及附图）: （三)物业类型： （四）物业管理区域总占地面积: 平方米,房屋总建筑面积: 平方米.第三条 业主大会由物业管理区域内全体业主组成,代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益，依法履行职责。业主委员会是业主大会的执行机构.业主委员会委员经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意产生。业主委员会接受业主的监督，根据物业服务合同，监督和协助物业服务企业履行义务,法律规范服务行为。第四条 业主大会、业主委员会接受物业所在地街道办事处（乡镇人民政府)、居民委员会的监督和指导，积极配合居民委员会共同做好宜居社区建设工作。第五条 业主大会于 年 月 日的首次业主大会会议召开之日成立.业主大会及业主委员会在公示 30 天无异议后且在成立之日起 30 日内将东莞市《业主委员会备案办事指南》中规定的材料送到物业所在地市人民政府房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案。业主委员会任期内,备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起 15 日内将变更内容报告物业所在地市人民政府房地产行政主管部门和街道办事处(乡镇人民政府）第二章 业主大会第六条 业主大会决定以下事项:(一)制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约;(三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五)筹集和使用专项维修资金；(六）改建、重建建筑物及其附属设施;(七)利用共有部分从事经营性活动,以及所得收益的分配与使用;- 13 -(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项；（九） 。第七条 本物业管理区域内业主人数 人，建筑物总面积 平方米，车位、摊位等特定空间(计入、不计入）用于确定业主投票权数的专有部分面积.参加业主大会会议的形式为以下第 种形式：（一）全体业主参加业主大会会议；（二)以 （幢、单元、楼层等）为单位，推选业主代表参加业主大会会议；（三）书面征求意见的形式；(四） 。第八条 召开业主大会会议，业主...
