学生姓名：刘世禄用户名:LSL0909所属教学服务中心：河北省广播电视大学教学服务中心指导老师：王汀汀提纲一、绪论（一）房地产抵押贷款证劵化的产生背景（二）房地产抵押贷款证劵化的定义和作用（三）个人房地产抵押贷款证劵化的现状和政策二、个人房地产抵押贷款证劵化的国际经验借鉴和在中国国内的进展情况（一）个人房地产抵押贷款证劵化在国外的流程和形态1.美国房地产抵押贷款证劵化的流程和形态（二）个人房地产抵押贷款证劵化在我国的进展情况1.个人房地产抵押贷款证劵化相关政策2.我国推行个人房地产抵押贷款证劵化的经验启示三、个人房地产抵押贷款证劵化的风险（一）个人住房抵押的风险（二）贷款的购买风险（三）证券定价、发行、流通的风险（四）经营管理风险（五）购买投资相关证劵的风险四、个人房地产抵押贷款证劵化的风险防范（一）大力进展市场（二）建设完善的发行体质（三）建立完善的信用评级机制（四）推行个人房地产抵押贷款证劵化的相关制度安排1.建立统一的监管和控制制度2.完善相关法律法规3.建立完善的财会制度4。市场化利率机制的完善个人住房抵押贷款证券化的风险防范摘要：简述住房抵押贷款证券化产生的历史原因和进展历程，分析住房抵押贷款证券化产生的背景和产生的问题，从而分析住房抵押贷款证券化在中国的进展和要注意的问题，住房抵押贷款证券化是我国实施资产证券化和银行业资产重组的切入点，但国内尚不具备完善的证券化运作环境，在住房抵押贷款证券化过程中,必定存在着技术风险、定价风险、流动性风险和提前还贷风险等多种风险。本文通过对发达国家的先进经验分析我国在实行住房抵押贷款证券化过程中，产生的各种风险,提出防范措施,推动我国住房抵押贷款证券化的正常有序进展关键字 住房抵押贷款证劵化 次贷危机 风险防范一、绪论(一）房地产抵押贷款证劵化的产生背景1.房地产抵押贷款证劵化国内国际进展背景住房抵押贷款证券化是二十世纪最重要的金融创新之一。商业银行长期资金与短期负债不匹配的结构性矛盾，在住房贷款方面表现得尤为突出，而住房抵押贷款证券化对于解决这类结构性矛盾并提高商业银行资产的流动性具有积极的作用。自 20 世纪 70 年代诞生以来，住房抵押贷款证券化迅速在世界各国实施并普及开来，成为一个优质的金融工具.所谓资产证劵化(ASSET-BACKED SECURITIES,ABS)，就是将原始权益人(卖方）不流通的存量资产或可预见的未来收入构造变成资本市场可销售的流通金融产品的过程 ...
