住宅区物业管理与维护协议版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅区物业管理与维护协议版本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容第二条物业管理公司职责2.1物业管理公司的基本职责2.2物业管理公司的服务承诺第三条业主权利与义务3.1业主的基本权利3.2业主的基本义务第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式第五条维修基金管理5.1维修基金的筹集与管理5.2维修基金的使用第六条物业管理公司的权利与义务6.1物业管理公司的权利6.2物业管理公司的义务第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八条违约责任8.1双方的违约责任8.2违约责任的赔偿方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2申请仲裁或向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止日期及签署10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期10.3合同的签署第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充第十二条其他约定第十三条附件13.1物业管理区域示意图13.2物业管理服务内容清单第十四条签字盖章页第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本协议所指物业管理区域包括但不限于：住宅楼、小区绿化、公共设施、地下停车场等。1.2物业管理内容物业管理公司应提供的服务包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、安全防范、绿化养护、公用设施的管理与维护等。第二条物业管理公司职责2.1物业管理公司的基本职责物业管理公司应按照本协议的约定和国家相关法律法规，全面履行物业管理的职责，确保物业管理区域的正常运行。2.2物业管理公司的服务承诺物业管理公司承诺按照本协议约定的服务内容和标准，向业主提供优质的物业管理服务。第三条业主权利与义务3.1业主的基本权利业主享有按照本协议约定，接受物业管理公司提供的服务，并有权对物业管理公司的服务提出建议和意见。3.2业主的基本义务业主应遵守物业管理区域的各项规章制度，按照本协议约定支付物业服务费用，并配合物业管理公司的管理工作。第四条物业服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业管理公司提供的服务内容、服务标准以及物业管理区域的实际情况确定，具体计算方式见附件。4.2物业服务费用的支付方式业主应按照物业管理公司确定的支付方式，按时足额支付物业服务费用。第五条维修基金管理5.1维修基金的筹集与管理维修基金由业主按照物业的共有部分按比例分担，由物业管理公司负责管理和使用。5.2维修基金的使用维修基金用于物业管理区域的公共设施、设备的维修和更新，具体使用办法见附件。第六条物业管理公司的权利与义务6.1物业管理公司的权利物业管理公司有权按照本协议约定，对物业管理区域进行管理和服务，并有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。6.2物业管理公司的义务物业管理公司应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务，并接受业主的监督和评价。第七条合同的变更与终止7.1合同的变更本协议的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同的终止本协议履行完毕或者双方协商一致终止的，本协议即行终止。合同终止后，物业管理公司应按照约定办理相关移交手续，并结清各项费用。第八条违约责任8.1双方的违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的赔偿方式违约方应按照对方的损失程度，支付相应的赔偿金。赔偿金的具体数额由双方协商确定，或根据法律规定计算。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2申请仲裁或向人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止日期及签署10.1合同的生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期本协议履行完毕或者双方协商一致终止的，本协议即行终止。10.3合同的签署本协议一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本协议即具有法律效力。第十一条附则11.1合同的解释本协议未尽事宜，应由双方协商决定。本协议的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改和补...