云南省房地产估价师《制度与政策》:建设工程的监理试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意） 1、建筑物的等规模因素影响到建筑物的形象、使用性，对房地产价格有所影响. A：体量 B：结构 C：设施 D：层高 E：工业用地的监测点评估价格 2、不属于影响房地产的因素是__。 A．社会因素 B．环境因素 C．经济因素 D．政策因素3、某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参加企业经营收益的分配，又能通过市场转让猎取交易差价,这种证券是. A：股份 B：股单 C:股票 D：公司债券 E:执行层的组织协调 4、公寓内的租客希望获得洗衣服务,那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解决这一问题。这是房地产投资的特性. A：区位选择异常重要 B：投资价值难以推断因而易产生资本价值风险 C：需要适时更新改造投资 D：存在效益外溢和转移 E：借款合同5、下列哪一个报表并不属于房地产开发项目财务评价的基本报表__。 A．现金流量表 B．资金来源运用表 C．项目总投资估算表 D．资产负债表 6、同区位的甲、乙、丙三种房地产，当价格变化百分比为 10％时,需求量变化百分比分别为 30％、10%、0，则甲、乙、丙三种房地产的需求的价格弹性数值类型分别是。(过时） A：富有弹性、单一弹性、缺乏弹性 B：完全弹性、单一弹性、完全无弹性 C：完全弹性、单一弹性、缺乏弹性 D:富有弹性、单一弹性、完全无弹性 E：工业用地的监测点评估价格 7、某房地产 2024 年 4 月的价格为 6500 元／㎡，已知该类房地产 2024 年 3~10月的价格指数分别为105。53、103。85、100。04、99.86、98.28、96。45、92。17、90。08(均以上个月为基数 100)，该房地产 2024 年 10 月的价格为元／㎡。 A:5110。51 B：5307。26 C：5549。95 D:5638。13 E：工业用地的监测点评估价格 8、在某商业街深度 30．48 m(即 100 英尺）,临街宽度 20 m 的矩形土地，总价为 1 200 万元。根据四三二一法测，与其相邻、临街深度为 45．72 m（即 150英尺)、临街宽度 20 m 的矩形土地的总价为万元。 A：1 504 B:1 404 C:1 304 D：1 204 E：工业用地的监测点评估价格 9、__是开发利润与总开发成本的比率，是初步推断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标. A．开发利润率...
