商品房买卖正式协议样式（2024年版）本合同目录一览1.商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房建筑结构1.6商品房产权性质2.出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人地址2.3出卖人联系方式3.买受人信息3.1买受人名称3.2买受人地址3.3买受人联系方式4.商品房买卖价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款时间5.商品房交付及交付标准5.1商品房交付时间5.2商品房交付条件5.3商品房交付方式6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准6.2质量保修范围6.3质量保修期限7.商品房产权过户7.1产权过户所需材料7.2产权过户时间7.3产权过户费用8.商品房物业管理8.1物业管理公司名称8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1商品房交易税费13.2商品房装修标准13.3商品房配套设施14.双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：1.商品房基本情况1.1商品房名称：花园1.2商品房位置：市区街道号1.3商品房面积：套内面积为平方米，公摊面积为平方米，总计平方米1.4商品房户型：三室两厅一厨两卫1.5商品房建筑结构：钢筋混凝土结构1.6商品房产权性质：住宅用地，70年产权2.出卖人信息2.1出卖人名称：房地产开发有限公司2.2出卖人地址：市区街道号3.买受人信息3.1买受人名称：X3.2买受人地址：市区街道号4.商品房买卖价格及支付方式4.1商品房总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付%，剩余款项按揭支付4.3付款时间：合同签订后七个工作日内支付首付款，剩余款项按银行贷款进度及时间支付5.商品房交付及交付标准5.1商品房交付时间：自商品房所有权转移之日起，出卖人应当在年月日前将商品房交付给买受人5.2商品房交付条件：达到国家建设标准，并通过相关部门验收合格5.3商品房交付方式：出卖人将商品房钥匙交付给买受人，即视为商品房交付完成6.商品房质量及保修6.1商品房质量标准：符合国家建设标准及行业规范，达到住宅质量保证书及住宅使用说明书约定的质量标准6.2质量保修范围：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气、给排水、暖通、燃气等配套工程6.3质量保修期限：自商品房交付之日起，计算保修期限，详见附件《质量保修书》7.商品房产权过户7.1产权过户所需材料：买受人应提供有效身份证件、婚姻状况证明、户口簿等，出卖人应提供营业执照副本、法定代表人身份证明、授权书等7.2产权过户时间：自商品房所有权转移之日起，买受人应在个月内办理完毕产权过户手续7.3产权过户费用：买受人承担过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体费用以实际发生为准8.商品房物业管理8.1物业管理公司名称：物业管理有限责任公司8.2物业管理费用：人民币元/平方米·月，合计人民币X元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）8.3物业管理服务内容：包括但不限于住宅共用部位的维护和管理、住宅共用设施设备运行、维护和管理、住宅共用部位及共用设施设备的大修、更新和改造等9.合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，或者经双方协商一致解除合同10.违约责任10.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付商品房的，应当按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×日利率（日利率为万分之五）10.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付款项的，应当按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）11.争议解决方式11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决11.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解11.3仲裁解决：调解不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁11...
