专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX上海住宅买卖2024年限定版协议稿版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4产权证第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付时间及条件第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3交付及验收第四条：合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任5.2买受人的违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、变更和终止7.1合同生效7.2合同变更7.3合同终止第八条：其他约定8.1房屋维修基金8.2物业管理费8.3户口迁移第九条：合同附件9.1住宅产权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3付款凭证复印件第十条：合同的签署、生效和份数10.1签署日期10.2生效日期10.3合同份数第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力责任第十四条：附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的废止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.4产权证：指住宅的《房屋所有权证》，载明住宅的产权归属及使用情况。第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况：住宅建筑总面积为平方米，建筑结构为，住宅用途为。2.3.1本合同签订之日起日内，支付房价的%，即人民币元整；2.3.2年月日前，支付房价的%，即人民币元整；2.3.3年月日前，支付房价的%，即人民币元整。2.4交付时间及条件：出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。交付条件如下：2.4.1住宅所有权转移登记手续已办理完毕；2.4.2住宅的质量和使用功能符合国家相关法律法规及行业标准；2.4.3住宅的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用。第三条：合同的履行3.1出卖人的义务：3.1.1出卖人应保证住宅的所有权转移登记手续依法办理，确保买受人取得住宅所有权；3.1.2出卖人应保证住宅的质量及使用功能，如因质量问题导致买受人损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任；3.1.3出卖人应按照本合同约定的时间、方式向买受人交付住宅。3.2买受人的义务：3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付房价；3.2.2买受人应按照本合同约定的时间接收住宅；3.2.3买受人应自行承担住宅装修、使用及维护的费用。3.3交付及验收：买受人应在出卖人交付住宅时对住宅进行验收，如发现质量问题或其他不符合本合同约定的情况，买受人应自验收之日起日内向出卖人提出，出卖人应按照本合同的约定承担责任。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。如双方确需变更合同，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。4.2.1出卖人未按照本合同约定交付住宅的；4.2.2买受人未按照本合同约定支付房价的；4.2.3双方协商一致解除本合同的。第五条：违约责任5.1出卖人的违约责任：5.1.1出卖人未按照本合同约定交付住宅的，应支付买受人房价的%作为违约金，并承担买受人因此产生的其他损失；5.1.2出卖人未按照本合同约定保证住宅的质量及使用功能的，应承担买受人因此产生的损失；5.2买受人的违约责任：5.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应支付出卖人房价的%作为违约金，并承担出卖人因此产生的其他损失；5.2.2买受人未按照本合同约定接收住宅的，应承担因此产生的后果。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中第八条：其他约定8.1房屋维修基金：住宅交付后，买受人应按照上海市相关法律法规及物业管理公司的要求，按时缴纳房屋维修基金。8.2物业管理费：买受人应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。8.3户口迁移：买受人应在本合同签订之日起日内，将本人及家庭成员的户口从原地址迁移至住宅。如买受人未能按约定迁移户口的，应支付出卖人人民币元整（大写：人民币壹拾万元整）的违约金。第九条：合同附件9.1住宅产权证复印件：本合同附件一为住宅产权证复印件，出卖人应在本合同签订之日起日内...
