三方商业抵押担保协议通用格式本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的权利与义务2.3抵押物的价值评估与保险3.担保范围3.1债务的定义与范围3.2担保的范围与限制3.3担保的期限4.债务人的义务4.1履行债务的承诺4.2提供必要的文件与信息4.3保持抵押物价值与状况5.抵押权人的权利与义务5.1监督与检查权5.2处置抵押物的权利5.3对债务人的追索权6.第三方担保人的义务6.1担保责任的承担6.2担保的有效期6.3担保的解除条件7.违约责任7.1债务人的违约行为7.2抵押权人的违约行为7.3第三方担保人的违约行为8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的修改与补充9.1修改的条件与程序9.2补充协议的效力10.通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达的效力11.合同的解除11.1解除的条件11.2解除的程序11.3解除后的责任处理12.合同的转让12.1转让的条件12.2转让的程序12.3转让后的合同效力13.保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密责任的承担13.3保密期限与例外14.其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的份数与保管14.3合同的生效日期与时间第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本协议下列词语除非上下文另有规定，否则如下定义：（1）协议：本三方商业抵押担保协议。（5）抵押物：指本协议第二条所述的抵押财产。（6）债务：指甲方根据与乙方之间的主合同所承担的债务。1.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用（所在国家/地区）的法律。1.3合同的生效与终止本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（年数）。除非各方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。第二条抵押物2.1抵押物的描述甲方同意将（抵押物详细描述，如房产证号、土地使用权证号等）作为抵押物，以担保债务的履行。2.2抵押物的权利与义务甲方保证对抵押物享有完整的所有权，且抵押物未设定任何优先权或抵押权。甲方应在抵押期间保持抵押物的所有权，并承担因其所有权产生的所有费用。2.3抵押物的价值评估与保险甲方应保证抵押物的价值至少等于债务的未偿还本金加上应计利息、违约金和乙方为实现抵押权而产生的其他费用。甲方应按照乙方的要求对抵押物进行保险，并将保险权益转让给乙方。第三条担保范围3.1债务的定义与范围本协议项下的债务包括但不限于主合同项下的本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现抵押权而产生的其他费用。3.2担保的范围与限制担保范围包括债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方为实现抵押权而产生的所有费用。丙方不对甲方因主合同以外的任何原因产生的债务承担担保责任。3.3担保的期限本协议项下的担保期限自本协议生效之日起至债务到期日止。第四条债务人的义务4.1履行债务的承诺甲方承诺按照主合同的约定履行债务，并确保抵押物在抵押期间的价值足以担保债务的履行。4.2提供必要的文件与信息甲方应按照乙方的要求，提供与抵押物及债务有关的全部文件与信息，并保证其真实性、准确性和完整性。4.3保持抵押物价值与状况甲方应确保抵押物在抵押期间保持原有的价值及状况，不得设定任何权利负担，不得转让、出租或以其他方式处置抵押物。第五条抵押权人的权利与义务5.1监督与检查权乙方有权对抵押物进行监督和检查，以确保甲方履行本协议项下的义务。5.2处置抵押物的权利债务人未按期履行债务，乙方有权依法处置抵押物，以优先受偿乙方在本协议项下的权益。5.3对债务人的追索权如甲方未按期履行债务，乙方有权向甲方追偿，并有权要求丙方承担相应的担保责任。第六条第三方担保人的义务6.1担保责任的承担丙方同意为甲方的债务提供担保，并按照本协议的约定承担相应的担保责任。6.2担保的有效期本协议项下的担保期限自本协议生效之日起至债务到期日止。6.3担保的解除条件（详细描述担保解除的条件，如甲方按期履行债务、债务到期等）第八条违约责任7.1债务人的违约行为甲方未按期履行债务，或违反本协议的其他约定，乙方有权要求甲方立即履行债务，并要求甲方支付违约金。7.2抵押权人的违约行为乙方未按照本协议的约定履行其权利和义务，甲方有权要求乙方立即...
