商铺租赁与优先购买权协议（2024版）版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商铺租赁与优先购买权协议（2024版）版本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金调整条款2.1租金调整条件2.2租金调整方式3.优先购买权条款3.1优先购买权的行使条件3.2优先购买权的行使方式3.3优先购买权的限制条件4.租赁期间商铺使用及维修4.1承租人的使用义务4.2出租人的维修义务5.租赁期间的税费5.1承租人承担的税费5.2出租人承担的税费6.合同的转让与终止6.1合同转让的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.其他条款9.1保险责任9.2安全与卫生9.3合同的变更与补充10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行11.3保密信息的泄露后果12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于____________（详细地址），建筑面积为____________平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____________个月向出租人提出续约申请。1.2.3租赁期满后，如承租人未提出续约申请或出租人未同意续约，承租人应按照合同约定将商铺及附属设施交还给出租人。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米____________元/月，租赁面积为____________平方米，每月租金为____________元。2.2租金支付方式为每____________个月支付一次，支付周期为____________个月。2.3承租人应在每期租金到期日前____________个工作日将租金支付至出租人指定的账户。2.4租金支付过程中，如发生滞纳金等额外费用，承租人应按照合同约定及时支付。第三条租金调整条款3.1租金调整条件3.1.1如遇市场租金上涨，出租人可以根据市场情况调整租金。3.1.2租金调整的决定由出租人在合同期满前____________个月提出，并提前____________个工作日通知承租人。3.2租金调整方式3.2.1租金调整的具体方式为：按照市场租金上涨的比例进行调整。3.2.2租金调整的幅度不应超过____________%。第四条优先购买权条款4.1优先购买权的行使条件4.1.1如出租人在租赁期间内有出售商铺的意向，应提前____________个月通知承租人。4.1.2承租人应在接到通知后____________个工作日内行使优先购买权。4.2优先购买权的行使方式4.2.1承租人行使优先购买权时，应向出租人提交书面购买意向。4.2.2承租人行使优先购买权时，应按照出租人的要求提供必要的证明文件。4.3优先购买权的限制条件4.3.1如承租人在租赁期间内发生违约行为，出租人可以取消承租人的优先购买权。第五条租赁期间商铺使用及维修5.1承租人的使用义务5.1.1承租人应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和设施。5.1.2承租人应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行非法活动。5.2出租人的维修义务5.2.1出租人应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到设施故障，应及时进行维修。5.2.2出租人应定期对商铺进行维修和保养，确保商铺的安全和舒适。第六条租赁期间的税费6.1承租人承担的税费6.1.1承租人应按照国家的法律法规承担与租赁商铺相关的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加等。6.2出租人承担的税费6.2.1出租人应按照国家的法律法规承担与租赁商铺相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。6.3税费支付方式6.3.1承租人和出租人应按照国家的法律法规和合同约定及时支付相关税费。6.3.2出租人和承租人应相互配合，提供必要的证件和资料，共同办理税费支付手续。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未按照合同约定提供商铺，应向承租人支付违约金，违约金为合同总额的___...