住宅房产销售合同范本2024本合同目录一览1.定义与术语1.1合同主体1.1.1卖方1.1.2买方1.2房产描述1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状1.3交易条件1.3.1购房价格1.3.2付款方式1.3.3交付日期2.房产交付2.1交付准备2.2交付手续2.3交付物品清单3.价款与支付3.1房价确认3.2定金支付3.3贷款事宜3.4尾款支付4.房产过户4.1产权转移登记4.2税费承担4.3过户时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.其他约定8.1物业服务8.2配套设施8.3装修限制9.附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同正本份数13.合同副本份数14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同主体1.2房产描述1.2.1房产位置：房产位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见房产证复印件，附件九。1.2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米，具体面积以房产证所示为准。1.2.3房产现状：房产目前处于_______（如：出租、空置、占用等）状态，卖方保证房产现状的描述真实准确。1.3交易条件1.3.1购房价格：房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括房产本身价值以及与之相关的附属设施和装修等。1.3.2.1买方在合同签订后_______日内向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），定金不计息。1.3.2.2买方应按照贷款银行的要求和进度，按时支付贷款相关费用和房款。1.3.2.3房款支付的剩余部分，买方应在房产过户完成后_______日内支付给卖方。1.3.3交付日期：房产的交付日期为_______年_______月_______日，交付日期以房产证所示日期为准。卖方应确保房产在交付日期前符合交付条件。2.房产交付2.1交付准备2.1.1卖方应在交付日期前，将房产打扫干净，保证房产内部整洁，达到正常居住条件。2.1.2卖方应保证房产的水、电、煤气等各项设施正常使用，确保房产在交付时具备基本的生活条件。2.2交付手续2.2.1交付时，买卖双方应共同在场，对房产进行验收。买方应核对房产的实物与合同描述是否一致，并检查房产的使用功能是否正常。2.2.2交付时，卖方应向买方提供房产证原件及复印件，以及其他与房产有关的证明文件。2.3交付物品清单2.3.1交付物品包括但不限于：家具、电器、装饰材料等。具体交付物品清单见附件三。3.价款与支付3.1房价确认3.1.1双方确认，本合同约定的房价为最终购买价格，任何一方不得无故调整房价。3.2定金支付3.2.1买方在签订本合同后_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金支付后，本合同即告生效。3.2.2定金支付后，买方若中途违约，则定金不予退还；卖方若中途违约，则应双倍返还买方定金。3.3贷款事宜3.3.1买方如需贷款购买房产，应自行与贷款银行联系，并按照银行的要求提供相关材料。3.3.2买方贷款事宜的成功与否，不影响本合同的履行。若买方贷款失败，买方应在合同约定的时间内，以其他方式支付房款。3.4尾款支付3.4.1买方应在房产过户完成后_______日内，向卖方支付房款的剩余部分。3.4.2买方支付尾款后，卖方应将房产证原件及复印件、以及其他与房产有关的证明文件交给买方。4.房产过户4.1产权转移登记4.1.1买方应在本合同签订后_______日内，向房产所在地的房地产交易中心申请产权转移登记。4.1.2买方应按照房产交易中心的要求，提供相关的证明文件和资料，并缴纳相应的税费。4.2税费承担4.2.1双方同意，房产过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定和政策的要求承担。具体税费承担比例和金额，详见附件四。4.38.其他约定8.1物业服务8.1.1买方自交付日期起，应按照物业管理公司的规定，缴纳物业管理费和其他相关费用。8.1.2物业服务合同及其他相关协议，买方应自行与物业管理公司签订。8.2配套设施8.2.1房产周边的配套设施，包括但不限于学校、医院、商场等，均以买方实际使用为准。8.3装修限制8.3.1买方在房产内的装修，应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变房产的结构和用途。8.3.2买方在...
