房地产资本金监管细则合同，2024年版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.房地产资本金监管范围2.1监管资金2.2监管账户2.3监管期限3.监管机构的职责与权限3.1监管机构的确定3.2监管机构的监管职责3.3监管机构的监管权限4.房地产企业的义务与责任4.1设立监管账户4.2按时足额注入资本金4.3遵守监管规定5.监管措施与处理5.1监管措施5.2违规处理5.3重大事项报告6.信息披露与透明度6.1信息披露要求6.2信息披露渠道6.3信息披露时限7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约处理的程序10.合同的终止与失效10.1终止条件10.2失效条件10.3终止与失效的程序11.合同的签署与生效11.1签署程序11.2生效条件11.3生效时间12.合同的副本与存档12.1副本制作12.2副本分发12.3存档要求13.合同的修订与更新13.1修订条件13.2更新程序13.3修订与更新的公告14.其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（1）本合同是指甲方（房地产企业）与乙方（监管机构）之间，就房地产资本金监管事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。（2）房地产资本金是指甲方根据法律法规和政策规定，为保证项目顺利进行，按比例筹集的用于房地产项目的自有资金。（3）监管机构是指政府房地产管理部门或者其他依法成立的房地产监管机构。1.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。除非依法定程序解除或终止，否则双方应继续履行本合同约定的义务。第二条房地产资本金监管范围2.1监管资金甲方应按照政策规定和项目实际需要，按时足额注入房地产资本金。监管资金的数额、用途和注入时间等具体事项，由双方在专用条款中约定。2.2监管账户甲方应在乙方指定的银行开设房地产资本金监管账户，并将监管资金存入该账户。监管账户的开户、使用和关闭等事项，由双方在专用条款中约定。2.3监管期限房地产资本金的监管期限自甲方注入监管资金之日起至项目取得预售许可证之日止。监管期限的延长、缩短或终止等事项，由双方在专用条款中约定。第三条监管机构的职责与权限3.1监管机构的确定乙方应根据法律法规和政策规定，明确房地产资本金监管机构的身份。监管机构应具备相应的专业能力和监管经验，确保房地产资本金的合规使用。3.2监管机构的监管职责监管机构的主要职责包括：对甲方注入的监管资金进行审核；对监管账户的资金流动进行监督；对甲方的资本金使用情况进行检查；及时发现并处理监管过程中的问题。3.3监管机构的监管权限监管机构有权根据法律法规和政策规定，对甲方的房地产项目进行现场检查；查阅与监管资金相关的文件、资料；要求甲方提供相关说明和证明材料；对违规行为采取相应的监管措施。第四条房地产企业的义务与责任4.1设立监管账户甲方应在合同签订后10个工作日内，按照乙方的要求在指定银行开设房地产资本金监管账户。4.2按时足额注入资本金甲方应按照合同约定的时间和数额，将监管资金注入监管账户。如因特殊情况需调整注入时间或数额，甲方应提前向乙方申请，并经乙方同意后方可调整。4.3遵守监管规定甲方应严格遵守本合同及有关法律法规和政策规定，合法合规使用监管资金，确保项目顺利进行。第五条监管措施与处理5.1监管措施乙方发现甲方有违规使用监管资金的行为时，应要求甲方立即改正，并采取相应的监管措施，确保监管资金的安全。5.2违规处理甲方违反本合同及有关法律法规和政策规定的，乙方有权要求甲方支付违约金；情节严重的，乙方有权解除本合同，并依法追究甲方的法律责任。5.3重大事项报告甲方应在项目取得预售许可证后5个工作日内，向乙方报告项目进展情况及监管资金的使用情况。如项目发生重大变更或其他重大事项，甲方应立即向乙方报告。第六条信息披露与透明度6.1信息披露要求甲方应按照乙方要求，及时、准确、完整地披露监管资金的注入、使用和结余等情况。6.2信息披露渠道甲方应通过项目公告、企业网站...
