物业管理服务前期协议范本（2024年修订）本合同目录一览1.物业管理服务前期协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限2.物业管理服务内容2.1物业维护与管理2.2安全保障2.3环境卫生2.4绿化养护2.5其他服务3.物业管理有限公司的义务与责任3.1物业管理有限公司的义务3.2物业管理有限公司的责任4.业主的义务与责任4.1业主的义务4.2业主的责任5.费用与支付5.1物业服务费5.2维修资金5.3其他费用5.4支付方式6.服务质量与标准6.1服务质量6.2服务标准7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.违约责任9.1物业管理有限公司的违约责任9.2业主的违约责任10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后的处理12.合同的生效、履行与监督12.1生效条件12.2履行方式12.3监督机构13.附则13.1名词解释13.2合同附件13.3签订日期14.签署页14.1甲方（物业管理有限公司）签字14.2乙方（业主）签字14.3第三方（见证人）签字第一部分：合同如下：第一条物业管理服务前期协议概述1.1协议双方甲方：物业管理有限公司乙方：业主/业主委员会1.2协议范围本协议范围包括但不限于物业维护与管理、安全保障、环境卫生、绿化养护及其他物业管理服务。1.3协议期限本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条物业管理服务内容2.1物业维护与管理物业管理有限公司负责对物业共用部位进行定期检查、维修、保养，确保物业设施设备正常运行。包括但不限于：主体结构、供电系统、给排水系统、供暖系统、通风与空调系统、电梯及消防设施等。2.2安全保障物业管理有限公司负责物业的安全管理，确保物业安全无隐患。包括但不限于：门禁系统、监控系统、保安人员巡查、消防安全管理等。2.3环境卫生物业管理有限公司负责物业的环境卫生，保持物业公共区域清洁卫生。包括但不限于：公共通道、楼道、电梯间、地下车库、绿化区域等。2.4绿化养护物业管理有限公司负责物业的绿化养护，保持绿化区域植物生长良好。包括但不限于：植物修剪、施肥、浇水、病虫害防治等。2.5其他服务物业管理有限公司可根据实际情况提供其他服务，包括但不限于：家政服务、房屋租赁、物业中介等。第三条物业管理有限公司的义务与责任3.1物业管理有限公司的义务物业管理有限公司应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，满足业主需求。3.2物业管理有限公司的责任物业管理有限公司对在物业管理过程中发生的物业损坏、业主损失等情况承担相应责任。第四条业主的义务与责任4.1业主的义务业主应按照约定支付物业服务费、维修资金及其他相关费用。4.2业主的责任业主应遵守物业管理规定，配合物业管理有限公司的工作，不得损害他人利益。第五条费用与支付5.1物业服务费业主应按照约定支付物业服务费，物业服务费的标准为人民币____元/平方米·月。5.2维修资金业主应按照约定缴纳维修资金，维修资金的金额为人民币____元/平方米。5.3其他费用业主应按照约定支付其他相关费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费等。5.4支付方式业主可通过现金、转账等方式支付费用，具体支付方式由双方协商确定。第六条服务质量与标准6.1服务质量物业管理有限公司提供的服务质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。6.2服务标准（1）响应业主需求的时间不超过____小时；（2）公共区域清洁卫生每周至少进行____次；（3）绿化区域植物养护每月至少进行____次；（4）安全保障措施到位，无安全事故发生。本部分内容共计____字。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本协议，另一方有权解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。...
