2025年电大中山电大资产评估第3次形成性考核作业

中山电大《资产评估》第 3 次形成性考核作业单项选择题：第 1 题:某被评估设备的年产量为 1000 件,与该设备相近的某参照物的年产量为件，购建价值为 10 万元，则该设备的评估值为( ).A、4 万元B、5 万元C、6 万元D、8 万元答案：B第 2 题:评估某企业类合用设备，经抽样选择具有代表性的合用设备 6 台，估算其重置成本之和为 40 万元，而该 6 台具代表性的合用设备原始成本之和为 25 万元，该类通用设类账其原始成本之和为 300 万元，则该通用设备的重置成本为( )万元。A、500B、800C、150D、480答案：D第 3 题:某经技术改造设备已使用 6 年，设计总使用年限为，经计算到评估基准日，其追加投资年限为 4 年，该设备的成新率最靠近于( )。A、33%B、40%C、50%D、66%答案：D第 4 题:某评估机构采用市场法对一房产进行评估，评估中共选择 A、B、C 三个参照物，并分别得到 135 万元、142 万元、151 万元 3 个评估成果。根据 A、B、C 三个参照物与被评估对象的差异原因分析，判定其成果的权重依次为 25％、40％和35％，则被评估房产的评估值最靠近于( )。A、143.4 万元B、157.5 万元C、141.4 万元D、148.5 万元答案：A第 5 题:假如某房地产的售价为 5000 万元，其中建筑物价格 3000 万元，地价万元，该房地产的年客观收益为 550 万元，建筑物的资本化率为 10%，那么土地的资本化率最靠近于( )。A、9%B、12.5%C、7.5%D、5%答案：B第 6 题:某评估机构采用记录分析法对一企业的固定资产进行评估，其中砖混构造建筑物 10 栋，账面原值 500 万元;设备 100 台，账面原值 1000 万元。评估中对 3 栋具有代表性的建筑物进行估算，其重置成本为 190 万元，而该 3 栋建筑物的账面原值为160 万元;同步选择 10 台具有代表性的设备进行了评估，其重置成本为 150 万元，而该 10 台设备的账面原值为 120 万元;则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最靠近于( )。A、1736.85 万元B、1795.45 万元C、1818.36 万元D、1843.75 万元答案：D第 7 题:采用价格指数调整法评估进口设备所合用的价格指数是( )。A、设备进口国零售商品价格指数B、设备出口国生产资料价格指数C、设备出口国综合价格指数D、设备出口国零售商品价格指数答案：A第 8 题:某宗综合用地最高出让年限为 70 年，实际转让年限为 38 年，若还原利率为9%,则年限修正系数为( )。A、0.965B、0.986C、0.981D、...