旧改还建住宅销售协议范本2024本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条销售协议主体2.1销售方信息2.2购买方信息第三条销售住宅基本情况3.1住宅项目名称3.2住宅位置与面积3.3住宅户型与设计3.4住宅交付标准第四条销售价格与支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3付款时间及条件第五条交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序5.4质量问题处理第六条售后服务6.1保修责任6.2维修服务第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1销售方违约8.2购买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同的生效、终止与解除13.1生效条件13.2终止条件13.3解除条件第十四条其他条款14.1信息披露14.2合同修改14.3附件说明第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“销售方”指代甲方，即旧改还建住宅的开发商或其授权的销售代理机构。1.2本协议中的“购买方”指代乙方，即根据本协议约定购买甲方销售旧改还建住宅的购房者。1.3本协议中的“住宅”指代甲方根据本协议条款所提供的旧改还建住宅项目。1.4本协议中的“交付”指代甲方按照本协议约定，将住宅钥匙及所有权移转给乙方的行为。第二条销售协议主体2.1销售方信息甲方名称：_______注册地址：_______法人代表：_______联系人：_______联系方式：_______2.2购买方信息乙方姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______联系地址：_______第三条销售住宅基本情况3.1住宅项目名称：_______3.2住宅位置与面积：_______3.3住宅户型与设计：_______3.4住宅交付标准：_______第四条销售价格与支付方式4.1销售价格：_______4.2支付方式：本协议签订后，乙方应按照甲方指定的方式和期限支付房款。具体支付方式如下：（1）首期房款：_______元，于本协议签订后_______日内支付；（2）二期房款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：_______元，于交付之日起_______日内支付。4.3付款时间及条件：乙方按照本协议约定的付款时间及条件支付房款。若乙方未能按时支付，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条交付与验收5.1交付时间：甲方应按照本协议约定的交付条件，在_______年_______月_______日前将住宅交付给乙方。5.2交付条件：（1）甲方应保证住宅符合国家关于住宅建设标准和质量要求；（2）住宅应通过相关部门的验收，并取得房屋所有权证；（3）甲方应提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施。5.3验收程序：乙方应在收到甲方交付通知后_______日内，对住宅进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。5.4质量问题处理：如甲方未能按照约定时间修复质量问题，乙方有权拒绝接收住宅，并要求甲方支付违约金。第六条售后服务6.1保修责任：甲方应对住宅的质量和结构安全承担保修责任。保修期自交付之日起计算，为期_______年。6.2维修服务：（1）在保修期内，住宅出现质量问题，甲方应负责维修；（2）保修期外，住宅出现质量问题，甲方应提供有偿维修服务。第七条合同的变更与解除7.1变更条件：本协议的任何一方如需变更协议内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：（1）任何一方未履行本协议约定的义务，对方有权解除协议；（2）本协议约定的解除条件出现，经双方协商一致，可以解除协议。第八条违约责任8.1销售方违约：（1）如甲方未能按照本协议约定时间交付住宅，应支付违约金_______元；（2）如甲方未能按照本协议约定履行质量保修责任，应支付违约金_______元；（3）如甲方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。8.2购买方违约：（1）如乙方未能按照本协议约定时间支付房款，应支付违约金_______元；（2）如乙方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调...
