广安明发广场一期外墙防渗漏专项方案当风压为超过 50kg/ m2,降雨量超过 10cm/h 时，墙面会构成整批水幕，形成对墙面的净水压，这是外墙渗漏最主要的外部原因
外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接处以及外墙预留孔、外墙螺杆洞、外墙斜塞砖、灰缝等薄弱部位
预防渗漏是一个系统工程，从主体砌筑施工阶段就必须实行措施，形成多点设防
一、外墙砖砌体控制措施 1、外墙砌体分二次完成，至梁或顶板时，砌体充分沉降后用标准砖斜砌塞缝
2、砌体要求双面勾缝水平及竖向缝控制在 15mm，不形成盲缝，隔断渗水通道
3、尽量在外墙部位不留孔洞
二、外墙装饰装修穿墙孔洞的防渗漏措施1、外墙面的临时用脚手架穿墙孔洞，抹灰之前，用大于孔洞 1-2mm 的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞直径 1 倍以上,深度 20mm 的喇叭口，水冲洗洁净后以细石混凝土加入膨胀剂填塞全孔洞至浆溢出抹平
2、针对外墙穿墙螺杆洞处易发生渗水的现象，现对外墙穿墙螺杆洞处做如下防渗水处理措施：首先在室外侧对螺杆洞进行扩孔，形成深度20mm 的喇叭口,将洞内的灰尘、残留杂物等清理洁净，然后在室内一侧做灰饼将洞口一侧封堵，再在室外一侧注射发泡剂，最后待发泡剂稳定后，对溢出发泡剂进行清理用砂浆进行洞口修补
三、外墙窗框周边防渗漏措施 外墙窗框边渗漏现象较为普遍,是外墙防渗漏的重点和难点，对此实行以下做法和措施: 1、管理上予以足够重视：项目成立专门的堵缝班组，派专人负责，实行严厉奖罚制度
2、严格按施工工艺和施工法律规范施工
①考虑到窗下框很难塞缝密实,因此,窗框在安装厚必须先用掺有膨胀剂的细石混凝土填塞下框凹槽并沿边框上翻 200mm
门窗框与墙空隙在 2cm 以下的,待框洞口四周冲洗洁净后方可用发泡剂堵塞，并用掺有适量膨胀剂的干硬性防水砂浆分两层挤实、
