房地产估价师继续教育答案1、历史性建筑用地或历史性土地的地价可选用假设开发法或市场调整法 （对）2、历史性建筑估价时，选用的可比实例成交时间也应严格遵照《估价规范》的规定，不得超过两年。 （错）3、下列哪项不是土地的历史文化增值影响原因 （规划保护限制）4、越秀房地产信托投资基金是全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金 （对）5、房地产估价机构业务多元化应考虑不一样的业务之间可资源共享。 （对）6、中介化使估价业务的需求明确，有助于规范；使估价业务发展减缓，节省成本。 （错）7、不动产金融产品投资会面临不动产市场周期波动导致的物业价值缩水或物业收益损失风险，其风险不会对保险企业的资产配置稳定性产生影响。 （错）8、健康的管理架构是通过建立有效率、有实效、易监控的运行平台来建立的。 （对）9、尊重客观原因，需要做到：顺应市场,不要妄自拓展,要固本培元。 （对）10、“互联网+”会增进估价行业的估价体验由专业驱动转向顾客驱动变化，重新发现、引导、激发 （对）11、“互联网+估价”将数据转变为房地产估价机构最重要和最关键的资源。 （对）12、成为全球商业房地产服务与投资企业的途径：合纵连横、发明规模，通过自我成长与战略并购完毕。 （对）13、湿营销是用剧烈的方式把服务在更广的受众中自发传播。 （必修）历史性建筑简介 王全民1 第一讲 23 分 老式建筑重要具有传承性、普遍性和演进性三方面属性。 （对）2 第二讲 24 分 下列不属于民居建筑的是（ ）。（D.坛庙建筑）3 第二讲 39 分 剪边是带有屋檐的建筑中，屋檐伸出梁架之外的部分。（错）4 第三讲 8 分 下列选项中不是中国古建筑重要特征的是（ ）。（C.防御性较差）5 第三讲 25 分 古建筑中的墙体多数是非承重体，只起对房屋的围护和阻隔作用。（对）（必修）历史性建筑估价案例分析 王全民1 第一讲 13 分 历史性建筑成本法估价，不适宜采用房地分估的基本途径。（错）2 第一讲 36 分 历史性建筑因其特殊原因众多，其重新建造或仿照建造的内容与规定不一样，估价中需全面掌握估价对象状况和特殊性。（对）3 第三讲 40 分 下列不属于建设成本的项目是（ ）。（A.管理费用）（选修）房地产估价的多元化之路 专家团01 讲 估价业务多元化是从单纯的鉴证性估价，扩展到征询性估价和有关征询顾问。Y.对29’ 房地产估价机构业务多元化应考虑不一样的业务之间可资源共享。Y....
