住宅买卖协议规范文本版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX住宅买卖协议规范文本版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4成交价1.5交付日期第二条合同标的2.1住宅描述2.2权利瑕疵第三条成交价及支付方式3.1成交价3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条质量及保修5.1住宅质量5.2保修期限第六条权属转移及过户6.1权属转移6.2过户费用6.3过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方权益12.1第三方权益说明12.2第三方权益的保障第十三条附件13.1附件列表13.2附件的效力第十四条其他约定14.1其他约定内容14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法有权出售该住宅的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人买受人是指依法有权购买该住宅的当事人，即本合同的乙方。1.3住宅住宅是指甲方合法拥有并愿出售的位于【地址】的房产，具体房屋情况见附件一。1.4成交价成交价是指甲乙双方约定的住宅购买价格，为本合同的第四条所列明的价款。1.5交付日期交付日期是指甲方按照本合同约定，将住宅交付给乙方的日期，为本合同的第五条所列明的日期。第二条合同标的2.1住宅描述住宅的具体描述如下：【房屋基本信息】2.2权利瑕疵甲方保证在出售该住宅时，该住宅不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：（1）该住宅不存在任何债务纠纷；（2）该住宅未被任何法院查封或扣押；（3）该住宅的权利人已取得相关政府部门颁发的所有必要的批准文件和许可。第三条成交价及支付方式3.1成交价本住宅的成交价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括住宅本身的价值、附属设施的价值以及甲方应承担的与交易相关的税费等。3.2支付方式乙方向甲方支付成交价的方式如下：（1）【支付方式一】（2）【支付方式二】3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起【时间】内，按照本合同约定的支付方式，向甲方支付成交价。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的交付日期，将该住宅交付给乙方。4.2验收标准乙方应对接收的住宅进行验收，验收标准如下：（1）住宅应符合当时当地的相关建设标准；（2）住宅的结构应安全稳固，使用功能应符合约定；（3）住宅的附属设施应完好，包括但不限于水电、燃气、供暖等。第五条质量及保修5.1住宅质量甲方保证该住宅的质量符合当时当地的相关建设标准，并保证该住宅在交付时不存在影响住宅使用功能和安全的问题。5.2保修期限甲方应对本合同约定的住宅提供【时间】年的质量保修，保修范围和保修内容见附件二。第六条权属转移及过户6.1权属转移本合同签订后，甲方应按照我国相关法律法规和政策的规定，办理住宅权属转移手续。6.2过户费用甲乙双方应按照我国相关法律法规和政策的规定，承担与住宅权属转移相关的费用。具体费用见附件三。6.3过户时间甲乙双方应在本合同约定的交付日期之前，完成住宅的权属转移手续。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）甲方延迟交付住宅的，应按照本合同第十一条的约定承担违约责任；（2）甲方交付的住宅不符合本合同第五条的约定，导致乙方无法使用的，甲方应负责修复或者退还乙方已支付的款项；（3）甲方违反本合同的其他约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任如下：（1）乙方延迟支付成交价的，应按照本合同第十三条的约定承担违约责任；（2）乙方无正当理由拒绝接收住宅的，应承担因此产生的费用；（3）乙方违反本合同的其他约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解组织如果协商不成，甲乙双方可以...