XX 小 区物 业 管 理 招 聘 文 件项目名称: XX 小区物业管理服务项目 招聘人: 长沙市天心区 XX 小区业主委员会 （盖章） 法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章 ) 电话号码:传真：招聘人地址：目 录第一部分 项目概述第二部分 招聘公告第三部分 招聘程序及时间安排第四部分 招聘人对项目技术法律规范服务要求以及物业服务合同条款第五部分 应聘人编制和提交应聘文件内容以及格式须知第一部分 项目概述一、XX 小区基本情况XX 住宅小区位于长沙市天心区生态新城编号为 E25、E26、E27 地块，离新省政府仅 1.2 公里，整个场地由时代阳光大道、园艺路、沙场路、刘家冲路合围而成,占地97000 多平方米，场地四周均为规划中的城市主干道，交通便利，布局合理.按长沙市规划局下达的规划要点，小区内建筑密度 26%,容积率 2。0，绿化面积 40％以上，环境优雅，设施先进，全部采纳中央空调和热水系统,集高档住宅、办公、商业、幼儿园于一体，未来升值潜力无限.XX 小区总建筑面积约 17 万平方米,1082 套住房,工程建设总投资约 2。8 亿元。（一）招聘人简介XX 小区 2024 年 5 月 1 日交房入住,2024 年 11 月召开业主大会，通过差额选举业主委员会委员（11 人）;同时审议通过了由筹委会起草的《XX 小区业主大会议事规则》《XX 小区业主公约》；于 2024 年 3 月 1 日召开了业主委员会第一次会议推选出主任、副主任；此后业委会经天心区住建局备案正式成立。（二）房屋基本情况1、坐落位置：天心区芙蓉南路与时代阳光大道交汇处,详细地址:天心区时代阳光大道西 99 号。2、四至:东至刘家冲路、西至园艺路、南至时代阳光大道、北至沙场路.3、占地面积：97676.82 平方米.4、总建筑面积：178000 平方米.5、居住建筑面积：162487。33 平方米。6、建筑层数：地下 1 层；地上 6 层、11 层.7、小区总建筑栋数 27 栋，其中 A1—A4、B1—B4 为电梯小高层，层数 11，综合楼和幼儿园各一,层数为 6，其余部分为多层，层数为 6，建筑数合计 27 栋。8、住宅套数:1082 户.9、停车位数量：停车位 700 多个。10、小区共 27 台上海永大日立电梯。11、物业用房:B4 栋 103 房、104 房、105 房及综合楼一部分，合计 910 平方米。12、共有公摊部位：物业管理用房、监控室、变电室、空调机房、电梯机房、楼梯间、楼（电）梯厅、电梯井、过道、外墙。13、闭路监控,楼宇对讲，24 小时中央空...
