新疆下六个月房地产估价师《制度与政策》：商品房预售协议登记立案考试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、国务院办公厅国办发()26 号文献，对个人销售住房免征营业税的是__。 A．单套建筑面积在 120m2 如下的住房转手交易时，免征营业税 B．住宅小区建筑容积率在 1.0 以上的住房转手交易时，免征营业税 C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格 1.2 倍如下的住房转手交易的，免征营业税 D．个人购置一般住房超过 2 年(含 2 年)转手交易的，免征营业税 2、某估价事务所在 6 月 20 至 7 月 20 日评估了一宗房地产于 5 月 30 日的价格。之后，有关方面对其估价成果有异议。目前若规定你重新估价以证明该估价成果与否真实，则重新估价的估价时点应为__。 A．5 月 30 日 B．目前 C．重新估价的作业日期 D．规定重新估价的委托方指定的日期3、国务院办公厅国办发[]26 号文献对个人销售住房免征营业税的规定是__。 A．单套建筑面积在 120m2 下的住房转手交易时，免征营业税 B．住宅小区建筑容积率在 1.0 以上的住房转手交易时，免征营业税 C．实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格 1.2 倍如下的住房转手交易时，免征营业税 D．个人购置一般住房超过 2 年(含 2 年)转手交易时，免征营业税 4、基准地价是都市中均质区域内的土地__。 A．最低价格 B．最高价格 C．平均价格 D．成交价格5、用收益法计算房地产价格，若第七年净收益为，年限为 n，净收益增长率 g与酬劳率 Y 相等，则房地产价格 V=。 A： B： C： D：∞ E：工业用地的监测点评估价格 6、工程建设的招标投标和__的推行是建筑市场管理体制改革的两个重要方面。 A．建设施工制度 B．建设投资规定 C．建设规划制度 D．建设监理制度 7、建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括。 A：工程投资额在 40 万元如下且建筑面积在 400 如下 B：工程投资额在 30 万元如下或建筑面积在 300 如下 C：工程投资额在 30 万元以上且建筑面积在 300 如下 D：工程投资额在 30 万元如下或建筑面积在 500 如下 E：执行层的组织协调 8、估价时点为目前，估计对象为历史状况下的情形，多出目前__中。 A．房地产损害赔偿案件 B．房地产纠纷案件 C．房地产预...
