商场商铺返租权益保障协议版VIP免费

专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX商场商铺返租权益保障协议版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺位置与面积1.2商铺使用范围1.3商铺交付与验收2.返租权益2.1返租金额与支付方式2.2返租周期与起始时间2.3返租条件与终止条件3.租金支付与管理3.1租金支付时间与方式3.2租金调整机制3.3租金管理与使用4.合同期限4.1合同起始与终止时间4.2合同续约条款4.3合同解除与违约责任5.双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.2承租人的权利与义务6.商铺维修与保养6.1维修责任与费用承担6.2保养周期与要求6.3维修保养的监督与验收7.保险与安全7.1保险购买与费用承担7.2安全管理与责任划分8.变更与转让8.1合同变更条件与程序8.2合同转让条件与程序9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的成立、生效与终止10.1合同成立与生效条件10.2合同终止条件与程序11.违约金与赔偿11.1违约行为与违约金计算11.2赔偿范围与计算方式12.税收与费用12.1税收承担与支付12.2其他相关费用承担与支付13.合同的附件13.1商铺平面图13.2返租权益证明文件13.3其他相关文件14.其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的解释与适用法律14.3合同的修订与补充第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______商场内，具体位置详见附件商铺平面图。1.1.2商铺的实际使用面积为_______平方米。1.2商铺使用范围1.2.1承租人仅限于进行_______（业态）的经营活动。1.2.2承租人不得擅自改变商铺的使用性质或进行违法经营活动。1.3商铺交付与验收1.3.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内，将商铺交付给承租人使用。1.3.2承租人应在接受商铺时进行验收，并将验收结果记录在合同附件中。1.3.3如商铺在交付时存在不符合合同约定的情况，承租人应在验收后_______个工作日内向出租人提出，并由双方协商解决。第二条返租权益2.1返租金额与支付方式2.1.1出租人承诺在合同期限内，按照约定向承租人支付返租金额。2.1.2返租金额为人民币_______元/月，支付方式为每月_______日前，通过_______方式支付。2.2返租周期与起始时间2.2.1返租周期为合同期限，自合同生效之日起计算。2.2.2返租起始时间为合同生效后的第一个月。2.3返租条件与终止条件2.3.1承租人应按照合同约定履行各项义务，如发生违约行为，出租人有权终止返租权益。2.3.2合同期限届满或者提前终止合同的情况下，返租权益相应终止。第三条租金支付与管理3.1租金支付时间与方式3.1.1承租人应按照合同约定，每月支付租金。3.1.2租金支付时间为每月_______日前，通过_______方式支付。3.2租金调整机制3.2.1租金调整机制如下：a)每_______年进行一次租金调整，调整比例为_______%。b)租金调整依据市场行情及双方协商确定。3.3租金管理与使用3.3.1承租人应合理使用商铺，并负责商铺的日常管理与维护。3.3.2承租人不得将商铺转租、转借或转让给第三方。第四条合同期限4.1合同起始与终止时间4.1.1合同起始时间为本合同签订之日起。4.1.2合同期限为_______年，自合同起始之日起计算。4.2合同续约条款4.2.1如双方同意续约，应在本合同期限届满前_______个月，签订书面续约协议。4.3合同解除与违约责任4.3.1双方同意按照合同约定履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。4.3.2合同解除的条件及违约责任的具体规定，详见合同附件。第五条双方权利与义务5.1出租人的权利与义务5.1.1出租人应保证商铺的基本设施完善，满足承租人经营需求。5.1.2出租人应按照合同约定，按时支付返租金额。5.2承租人的权利与义务5.2.1承租人应按照合同约定，按时支付租金。5.2.2承租人应合理使用商铺，并负责商铺的日常管理与维护。第六条商铺维修与保养6.1维修责任与费用承担6.1.1出租人负责商铺的基本设施维修与保养，费用由出租人承担。6.1.2承租人负责商铺内部设施的维修与保养，费用由承租人承担。6.2保养周期与要求6.2.1商铺的基本设施应按照_______的周期进行保养。6.2.2商铺内部设施的维修与保养应满足相关法律法规及行业标准。6.3维修保养的监督与验收6.3.1双方应共同监督维修保养的实施，确保...