新疆上六个月房地产经纪人《制度与政策》：物业管理制度与政策考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，，本息逐年结转。 A：按月结息 B：按六个月结息 C：按季结息 D：按年结息 E：权利型房地产投资信托 2、物业管理的前期准备阶段的工作不包括。 A：物业管理人员的选聘与培训 B：物业管理规章制度的制定 C：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的确定 D：物业平常综合服务与管理 E：权利型房地产投资信托 3、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，教育、科技、文化卫生、体育用地使用权出让的最高年限为。 A：30 B：40 C：50 D：60 E：权利型房地产投资信托 4、分布比较均匀的消费者对商品房所在区域和配套设施等各有不一样的规定，这表明消费者具有。 A：同质性偏好 B：异质性偏好 C：分散性偏好 D：群组性偏好 E：工厂的生产设备 5、按照不一样，环境污染分为废气污染、废水污染、噪声污染、固体废物污染、辐射污染等。 A：污染物的性质 B：污染物产生的原因 C：污染物的形态 D：污染物分布的范围 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、房地产营销过程是一种巧妙的自我推销过程，在这个过程中，销售人员应具有良好的以便判断下一步应采用的行动和措施。 A：体现能力 B：观测能力 C：社交能力 D：品质 E：工厂的生产设备 7、下列有关房地产经纪行业发展指导思想的表述中，对的的是。 A：以合法经营、规范运作、公平竞争为基本原则 B：以行政与行业自律并行模式来设计新型的房地产经纪行业管理模式 C：建立执业保证金制度，提高整个行业的抗风险能力 D：限制中小房地产经纪机构的设置 E：客户资金代收代付风险 8、房地产经纪人接待卖房客户过程中，要尤其理解客户的。 A：售房价格 B：售房动机 C：售房时间 D：房屋现实状况 E：工厂的生产设备 9、规定靠近售楼处的重要人流动线是售楼处的技术要点。 A：小朋友游乐区 B：功能分区 C：信息公布区 D：接待区 E：工厂的生产设备 10、有关公开招标和邀请招标的说法，错误的是。 A：公开招标为无限竞争性公开招标 B：相对于公开招标来说，邀请招标的成本比较低 C：公开招标也许会遗漏某些有较强竞争力的物业服务企...
