建筑经济、施工与设计业务管理(8 ５)一、建筑经济(24)基本建设程序和工程造价：1.按照建设项目的性质分类为新建项目、扩建项目和恢复项目、国家投资项目、引进外资项目、银行信用筹资项目、自筹资金项目2.项目构成次序建设项目＞单项项目>单位项目＞分部项目>分项项目3.一座工厂或一种学校属于建设项目4.组织施工作业和编制施工图预算或施工预算的最基本单元是分项工程5.基本建设程序包含三个时期六项工作：三个时期：投资决策前期,投资建设时期,生产时期六项工作:编制和报批项目提议书 编制和报批可行性研究 编制和报批设计文献 建设准备工作 建设实行工作 项目竣工验收、投产经营和后评价6.基本建设程序一般包括三个阶段是前期决策阶段（建设前期阶段）、实行阶段（建设阶段)、生产运行阶段7.房地产项目开发程序一般可分为四个阶段ﻫ开发投资决策分析、开发前期工作、开发建筑实行和房地产租赁等8.在基本建设中,一种‘工程项目’（单项工程)系指ﻫ具有独立设计文献,建成后可以独立发挥生产能力或效益的工程，如一所学校或工厂9.根据建设程序,项目规划设计阶段可划分为初步设计阶段、施工图设计阶段,根据需要增长技术设计阶段10.厂区工程中的办公楼属于厂区建设项目中的单项工程11.建设工程造价是建设项目有计划地进行固定 资产再生产 和形成对应的 无形 资产 和铺底 流动资金 的一次性费用的总和12.根据工程造价的特点,工程造价具有单件性、组合性、多次性计价特点13.项目提议书与可行性研究阶段确定项目投资估算初步设计阶段确定设计总概算(投资估算控制设计概算,设计概算不能超过可研汇报投资估算的±10%）施工图设计阶段确定施工图预算（设计概算控制施工图预算；施工图预算不能突破设计概算)签订承包、采购协议步，采用协议价,协议价属于市场价格性质协议实行阶段，修正协议价,并确定工程结算价项目交付使用时，确定竣工结算价14.设计概算是对投资估算的贯彻15.建设项目的实际造价是竣工决算价建设项目费用的构成与计算1.价格形成的基础是价值2.从建设过程来看，工程造价是通过建设形成对应的无形资产所需用的一次性费用的总和，同步它也是工程产品自身的价格3.价格(P=Ｃ+Ｖ＋m)，C 为物化劳动价值,V 为活劳动价值,m 为盈利；生产成本=C+V 4.产品价格是由产品生产成本和盈利两部分构成，而盈利包括利润和税金5.价格形成中的生产成本和流通费用，是价值中物化劳动(c)和活劳动(v)的货币体现6.建筑安装工程造价是一种生产领域...
