专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX二手房2024买卖权益保障合同一本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间4.2过户时间第五条房屋质量及瑕疵说明5.1房屋质量5.2瑕疵说明第六条交易税费承担6.1税费承担方式6.2税费支付责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：X2.1.4联系方式：2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：X2.2.4联系方式：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付首付款元；3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向出卖人支付尾款元。3.3支付时间：3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起3个工作日内；3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内。第四条房屋交付及过户时间4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人；4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续。第五条房屋质量及瑕疵说明5.1房屋质量：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关住宅质量标准；5.2瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋存在的影响使用或美观的瑕疵，并如实提供相关资料。第六条交易税费承担6.1税费承担方式：6.1.1买受人承担本次房屋交易中应缴纳的契税、个人所得税等税费；6.1.2出卖人承担本次房屋交易中应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等税费。6.2税费支付责任：买受人和出卖人应按照国家和北京市的相关规定，按时足额缴纳各自应承担的税费。第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的0.05%向买受人支付违约金；7.1.2买受人未按本合同约定时间支付首付款或尾款的，应按照逾期支付部分房价的0.05%向出卖人支付违约金；7.1.3双方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，应按照逾期办理部分房价的0.05%向对方支付违约金。7.2违约责任承担：违约方应承担因其违约所产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此而产生的交通费、律师费、诉讼费等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更须经双方协商一致；9.1.2合同变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件：9.2.1出卖人未按本合同约定时间交付房屋的，买受人可以解除合同；9.2.2买受人未按本合同约定时间支付首付款或尾款的，出卖人可以解除合同；9.2.3双方未按本合同约定时间办理房屋过户手续的，任何一方都可以解除合同；9.2.4双方约定其他解除合同的条件。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证：10.1.1出卖人为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；10.1.2出卖人已如实说明房屋的质量和瑕疵；10.1.3出卖人保证本合同的签订和履行不违反法...
