四川省房地产经纪人制度与政策：物业管理制度与政策考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，持续 2 年未使用的，经原同意机关同意，由人民政府免费收回土地使用者的土地使用权。 A：县级 B：县级以上 C：省级 D：省级以上 E：权利型房地产投资信托 2、室内装饰装修风格中讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。 A：老式风格 B：自然风格 C：后现代风格 D：现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、房屋租赁当事人应在租赁协议签订后日内持有关文献到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。 A：30 B：10 C：20 D：40 E：客户资金代收代付风险 4、房地产经纪人要树立形象必须从开始。 A：速度 B：真诚 C：机警 D：微笑 E：工厂的生产设备 5、抵押贷款时采用等额本息(月等额)还款方式的长处为。 A：可节省整体利息支出 B：每月还款额递减 C：精确掌握每月的还款额，有计划地安全家庭收支 D：每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清 E：工厂的生产设备 6、由于房地产具有的特点，直销一般只能销售给当地客户，或者从其他区域来到当地市场进行购置的消费者。 A：价格昂贵 B：信息不对称 C：位置固定性 D：异质性 E：工厂的生产设备 7、室外装饰装修要根据建筑物的性质、重要程度或档次、周围环境等原因，理性地对其室外装饰装修进行定位，既不盲目追求豪华气派，又不过度减少原则，这体现了室外装饰装修的。 A：大众性原则 B：地区性原则 C：经济性原则 D：时代性原则 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、根据购房者的需求，向其明确展示付款方式与支付金额的一种销售工具是。 A：销售导示牌 B：销控表 C：置业计划 D：价目表 E：工厂的生产设备 9、房地产经纪人员的知识构造的关键是。 A：外语知识 B：房地产经纪专业知识 C：房地产经纪有关专业基础知识 D：文化修养方面的知识 E：客户资金代收代付风险 10、协议生效应具有一定的条件，不包括。 A：内容详细确定 B：不违反法律和社会公共利益 C：当事人具有对应的民事行为能力 D：意思表达真实 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、懂得未来会有哪些成果，但每一种成果发生的概率无法客观确定，这是不...
