物业管理师考试《基本制度与政策》第一章练习题 第一章 物业管理概述 一、单项选择题 1.物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现的活动。 A.物业管理人员 B.物业管理企业 C.物业管理分包单位 D.物业管理师 2.在物业管理的特征中，( )是物业管理最重要的特点。 A.市场化 B.规范化 C.专业化 D.社会化 3.业界普遍认为，物业管理来源于 19 世纪 60 年代的( )。 A.法国 D.日本 C.美国 D.英国 4.我国物业管理是在都市房地产综合开发和( )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。 A.物业 B.住房 C.产权 D.分派 5.在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与协议观念都很微弱，纠纷不停，处理困难。处理这一问题的关键，就是通过立法，按照 ( )将物业管理活动推向市场，纳入协议秩序中。 A.协议 B.专业化原则 C.市场原则 D.社会化原则 6.1994 年，建设部颁布了( )，明确规定“住宅小区应当逐渐推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理企业统一实行专业化管理”。 A.《物业管理招投标管理措施》 B.《全国物业管理优秀住宅小区原则》 C.《都市新建住宅小区管理措施》 ， D，《住宅小区管理措施》 7.，( )成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。 A.全国物业管理专家委员会 B.全国物业管理工作委员会 C.中国房地产协会 D.中国物业管理协会 8.( )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文献，是推进我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。 A.《都市新建住宅小区管理措施》 B.《物业管理条例》 C.《深圳特区物业管理条例》 D.《全国物业管理优秀住宅小区原则》 9.为规范物业管理企业财务管理行为，有助于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部 1998 年颁布了( )。 A.《都市新建住宅小区管理措施》 B.《物业管理企业财务管理规定》 C.《都市住宅小区物业管理服务收费暂行措施》 D.《物业管理企业资质管理试行措施》 10.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于 1998 年 11 月印发了( )。 A.《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理措施》 B.《全国优秀管理住宅小区原则》 C.《物业管理企业财务管理规定》 D.《都市住宅小区物业管理服务收费暂行措施》 11.为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999 年建设部印发了( )。 ...
