河南省上六个月房地产经纪人制度与政策：物业管理招投标考试试卷 本卷共分为 2 大题 50小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是。 A：“鸟巢”场馆建设用地 B：国家大剧院建设用地 C：地方政协办公用地 D：上市企业办公用地 E：权利型房地产投资信托 2、对于发达都市，由于门店租金较高，为了充足提高门店资源的运用率．减少单位佣金收入的门店租金成本，可分两班(或以上)配置经纪人员，规模可以人。 A：6～10 B：15～20 C：10～15 D：20～25 E：客户资金代收代付风险 3、房地产信托投资企业为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于。 A：房地产信托基金 B：集资信托 C：房地产特约信托存款 D：房地产一般信托存款 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、有关房屋产权状况说法不对的的是。 A：农村宅基地上建造的房屋也许不是完全产权 B：已抵押的房屋未解除抵押前，业主不得私自处置 C：单位自建的房屋都是完全产权 D：房地产证遗失补办后发生过转让的情形，原房地产证显然没有产权 E：工厂的生产设备 5、承担民事责任的方式不包括。 A：停止侵害 B：排除阻碍 C：返还财产 D：原状修复 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、对房地产市场销售状况与销售潜力的调研，属于。 A：经济环境调研 B：市场行情调研 C：市场反响调研 D：市场竞争状况调研 E：工厂的生产设备 7、给客户第一印象最直接的是房地产经纪人的。 A：职业着装 B：谈吐 C：专业知识 D：沟通能力 E：工厂的生产设备 8、向买方征收的税收是。 A：土地增值税 B：都市维护建设税 C：营业税 D：契税 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，其中不包括。 A：只有房屋所有权人才有权出卖房屋，非所有权人在没有获得房屋所有权人授权的状况下不得出卖他人房屋 B：但凡通过改建、扩建的房屋，所有权人应当在房地产行政管理部门办妥变更登记手续之后方能投入市场交易 C：对于已经出租的房屋，假如发售必须提前 2 个月告知承租人，承租人在同等条件下有优先购置权 D：共有房地产假如要出租或发售必须提交共有人同意或委托出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购置权 E：客...
