佛山中原地产营销筹划笔试题答案一、 填空题：1、 房地产项目前期产品研发定位重要包括市场调研、市场细分、客户定位、市场定位、产品定位（概念性设计）、形象定位、价格定位、附加值提高等工作流程
2、 豪宅按照区域分类分为城区豪宅和郊区豪宅
城区豪宅“豪”的是罕见的黄金地段，郊区豪宅“豪”的是稀缺的自然环境
按照物业形态分为别墅物业和高楼物业
别墅物业卖的是修身养性的世外桃源，高楼物业卖的是俯瞰天下的高居气概
3、老式户型四大分区是指：动静、公私、洁污、干湿分区，伴随现代住宅的发展，三房以上包括三房开始考虑到主次分区，房间以客厅为中心，卧室分布在左右两侧，一侧是父母房和小朋友房，另一侧是书房和书房，这样的布局使中年夫妇的生活隐私得以保护；入户花园的出现其实是内外分区的体现；洗卫分区是适应大家庭的使用需要产生的，在卫生间门口单独设置一种洗脸池，与厕所的功能完全分开
4、 详细个案正式公开后，一种好的报纸广告必不可少的要素为：LOGO 、 案名、工地地址、地图、重要口号、详细卖点、销售信息、免责申明、销售 许可证号、销售电话、开发商名称、有关合作单位名称、楼盘效果图等
从广告传播角度来说，在创意时需要重点考虑4W1H，即 WHO 、 WHAT 、 HOW 、 WHEN 、 WHERE
详细来讲需要处理目的客户、诉求主题、诉求方式、诉求时机以及媒体通路等问题
5、 房地产项目的主题概念是一种统领全局的制高点和中心
它把构成小区的 种种要素，如区位、环境、建筑、配套、管理和服务、小区文化统领于它的旗下，构成一种完整的系统，后期项目的营销推广、物业管理、小区文化建设等等行为均必须围绕这一中心进行
从业主的角度，主题概念是一种： 生活主张，（或生活方式），从设计的角度，主题概念是一种设计理念，从传播的角度，主题概念是广告总精神，从销售的角度，主题概念是一种营销理念，从管理和服务的角度，主
