4.房地产经纪人合作协议(ylj) 房地产经纪人合作协议甲方（企业）：江门市裕隆基地产营销筹划有限企业乙方： 根据《中华人民共和国协议法》和有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用，互惠互利原则，经协商一致，特签订本协议。第一条 合作事项、合作期限 （1）甲方推行“独立经纪人合作制”的经营模式，劳动酬劳为每月预付佣金+实收中介费提成佣金的鼓励机制。 （2）乙方以独立经纪人身份与甲方合作。乙方使用甲方办公场所、电脑网络、座机电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源，并以甲方名义开展房地产经纪及一切有关业务。 （3）甲乙双方约定合作期限自本协议签订之日起一年为限。第二条 提成计算、给付方式 （1）个人应收佣金。甲乙双方约定，每笔成交单实际收到佣金后，扣除非本人的盘源佣金、钥匙佣金、合作方分佣后，所剩佣金为乙方个人应收佣金； （2）提成计算。按照企业佣金制度计算佣金。 （3）每月 号前，财务部确认中介费或代理费到帐后，经部门经理确认，企业人事部制作佣金发放表，在每月 日发放，遇节假日顺延。 （4）乙方应得提成，由甲方在代扣应缴个人所得税后汇至乙方指定帐户。 （5）如乙方提成发放后发生撤单退佣或减佣等，乙方须将多发部分退回企业。第三条 甲方的权利和义务 （1）甲方免费为乙方提供开展业务的办公场所、电脑网络、电话等办公条件及楼盘资源、客户资源等信息资源（不提供笔、本、计算器等平常个人办公用品）。 （2）甲方根据乙方需要组织开展房地产经纪及有关业务知识培训，甲方有义务为乙方办理政府部门所规定的经纪人资格认证报考、培训、发证等事宜，有关费用由乙方承担。 （3）在条件容许的状况下，甲方应积极为乙方提供一切广告、信息资源支持，并协助乙方开展业务。 （4）甲方有权随时理解乙方业务进展状况，并规定乙方随时汇报。 （5）甲方有权监督乙方遵守甲方管理制度及有关规定、制止乙方违反甲方业务操作流程、服务原则的行为，并对所导致损失规定乙方赔偿，或对违规行为进行惩罚。第四条 乙方的权利和义务 （1）乙方在协议期间所获得所有客户、楼盘信息等资源，均须登记在甲方房源管理系统或登记本上，并按甲方规定享有所登记楼盘、客户资源成交后的分佣。 （2）乙方进行业务时必须遵守甲方有关规定及客户服务原则。 （3）乙方开展业务时不能做出有损甲方品牌形象和声誉的行为，并在进行业务时不得有损害客户及甲方利益的行为，不得吃差价，因前述情形给...
