鑫苑（中国）成本管理信息系统管理制度第一章 总则第一条 为规范集团成本管理软件的操作与管理，保证成本管理软件数据的精确性，提高集团成本信息管理水平。第二条 集团成本设计中心及生产运行中心负责本制度的制订、修改解释、指导、监督检查。第三条 鑫苑（中国）置业有限企业及其各分子置业企业负责贯彻实行。第四条 本制度合用于鑫苑（中国）置业有限企业及其各分子置业企业所有成本管理系统业务工作。第二章 成本系统管理制度与过程控制第五条 成本管理软件总体规定与原则1.1 成本管理软件可以及时、精确、完整地反应项目成本状况，成为成本数据的反馈中心、存储中心。1.2 各部门在操作成本管理软件过程中应分工合理、运作协调，提高效率并减少反复劳动。1.3 成本管理软件应涵盖各分子置业企业在建和新建的所有项目。第六条 成本管理软件各功能模块的使用规定2.1 基础资料设置： 开发项目设置为三级：一级为企业名称，二级为项目名称，三级为一期、二期、跨期分摊、…，能确定开发期数的项目应尽量将各期列出，一般不设后期，如项目期数和方案较难确定，可设置后期。三级即为开发项目设置的最低级，其下不设置子级项目，不一样类型产品(多层、商业等)的成本反应由软件的成本分摊功能模块完毕。开发项目设置成果及核算内容如下：项目设置核算内容鑫苑置业(XYZY) 中央花园西(ZYHYX)核算项目的所有成本，为三级之和。 跨期分摊(KQ)核算跨期协议，目的成本本项目为零。 一期(1Q)核算各期直接成本以及由待分摊转入的成本。 二期(2Q) … 后期 HQ(一般不设)核算暂未确定开发规划方案的后续土地成本。 都市之家(CSZJ) 跨期分摊(KQ) 一期(1Q) 二期(2Q) … 开发项目及机构简码如下：名称简码名称简码河南鑫苑HA X 项目X 取项目名称前二字拼音首字山东鑫苑 SD跨期分摊KQ湖南鑫苑HNY 期YQ (Y 为数字)江苏鑫苑JS后期HQ 集团成本科目及代码统一设置，原则成本科目详见下表，一级(如4301) 、 二 级 ( 如 01) 成 本 科 目 及 代 码 不 能 变 化 ， 除 建 安 费 用（4301.04.01）和地基处理工程（4301.04.02）下根据产品类型、楼号不一样容许自行增减外，其他成本科目及代码一律不能变化。原则成本科目表：成本科目代码成本科目名称4301项目总成本4301.01土地费用招拍挂土地土地价款非招拍挂土地1拆迁费用安顿赔偿费用出让金合作价款大配套费契税/公证/佣金43土地使用税4301.02前期费用设计费总体规...
