工程总承包意向协议书

工程总承包意向协议书甲方：通辽市鼎祥房地产开放有限公司乙方：中国对外西北建设工程集团有限公司经甲乙双方友好协商,本着公平、平等自愿、真诚合作的原则，同意乙方单位总承包甲方开放建设的通辽市康佳丽园小区住宅项目工程,总计 19 万平方米。现就工程相关事宜达成共识，订立本意向协议：一、 工程概况:1. 工程地点:永清大街南，中心大街北，红星路西,东顺路东，建筑总面积为 19 万平方米。2. 工程内容：①第一期建筑工程 4。6 万平方米。②22 层 2 栋，17 层 2 栋，11 层 2 栋,共计 6 栋。3.承包范围：①6 栋楼设计图纸范围内，土、水、电工程全部内容。②甲方外委项目:电梯、消防、桩基工程，开槽工程（含基坑支护、降水、土方外运、回填）由甲方确定专业公司施工，乙方予以配合施工。4.承包方式:工程总承包（包工包料）全额垫付。5.工程结构：框剪。6.工程质量：合格。二、 开工日期:1.暂定:2024 年 3 月 15 日为开工日期 2024 年 11 月 31 日为竣工日期2.开工有效日期以甲方向乙方下达正式入场通知书为准。三、 工程取费标准：1.执行内蒙古自治区建筑工程预算定额（一类）甲级取费，定额取费含全部内容，取费点不让利。2. 施工执行定额中，如在明年或后年(施工有效期）国家或地区相关部门预算定额价格费用调整，税费率上调,其取费按新规定执行。3. 本工程预算定额为可调价格方式，其中图纸设计变更现场签证、认证可增加合同造价总额.4. 由于乙方全额垫付，施工周期较长,其中材料按当地建筑材料市场价格信息表找差，人工费按当地人工费市场的价格信息表找差,(即材料费、人工费均按当地当月当季阶段性变化及时调整差价、差额)。5. 本工程图纸以外的单体单项工程项目如甲方委派乙方施工其发生的材料费、人工费另行计算，另签补充协议执行。6. 乙方在施工中，涉及到冬施和雨施过程中，所增加的措施费及增加的费用，由甲方承担给予补偿。7. 工程±0 以下的项目，执行内蒙古自治区建筑施工预算定额甲级取费，其取费基础上在上调 2％,并做为按时结算的依据。四、工程款支付： 1.本工程由乙方全额垫付，其条件为甲方同意将康佳丽园小 3 号楼总面积 12000 平米整体工程以工程款抵付方式支付给乙方所有。 2。乙方享有售楼权，其售楼底价为 4800 元/平方米，因售楼形式或购买力下降,照成售楼价格下调或下浮，不足部分其差价由甲方按时给乙方补偿找差。 3。乙方售楼时,甲方无条件权利配合乙方售楼，...