房地产经纪人基本制度与政策模拟试题（8）单项选择题1．《物业管理条例》属于( )。答案（ ）A．行政法规B．政府规章C．部门规章D．国家强制原则2．《都市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完毕拆迁安顿赔偿的，原拆迁安顿赔偿协议中有关的权利义务由( )承担。答案（ ）A．受让人B．转让人C．房屋拆迁管理部门D．受让人与转让人共同3．王某与甲房地产开发企业签订了一份商品房买卖协议，王某购置价值为 50 万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发企业于次年 5 月 30 日交房。协议签订后，王某向甲房地产开发企业交付了 2 万元的定金。如甲房地产开发企业违约，则甲房地产开发企业应向王某返还定金( )。答案（ ）A．2 万元B．4 万元C．6 万元D．8 万元4．对全国的建设工程质量实行统一监督管理的部门是( )。答案（ ）A．国家建设部B．全国人民代表大会常务委员会C．国务院建设行政主管部门D．国务院都市规划行政管理部门5．建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内动工。答案（ ）A．1B．2C．3D．4E．56．下列行为中，属于房屋租赁协议自然终止的是( )。答案（ ）A．无合法理由，拖欠房租 6 个月以上B．承租人运用承租的房屋从事非法活动C．将承租的房屋私自转租D．因不可抗力致使协议不能继续履行7．代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系是( )。答案（ ）A．本代理B．复代理C．共同代理D．法定代理8．按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。答案（ ）A．10％B．12％C．20％D．30％9．不动产物权的变动以( )方式公告。答案（ ）A．占有B．交付C．使用D．登记10．《都市房屋租赁管理措施》规定，房屋租赁期限届满，承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出。答案（ ）A．1B．2C．3D．611．复代理是指代理人为行使代理权，通过以( )的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。答案（ ）A．代理人B．被代理人C．第三人D．代理人和被代理人12．房屋租赁审查的重要内容包括( )。①审查协议的主体与否合格，即出租人与承租人与否具有对应的条件②审查租赁的客体与否容许出租．即出租的房屋与否法律．法规容许出租的房屋③审查租赁协议的内容与否齐全完备，如与否明确了租赁的期限．租赁的修缮责任等④审查租赁行为与否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策⑤审查与否按有关部门规定缴纳了税费答案（ ）A．①②...
