XX 公司办公大楼消防设施维保方案二 0 一五年九月六日根据公安部《关于抓紧建立和仔细落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》的要求，为保证办公大楼的消防设施正常运行，确保人身和财产安全,为贵单位拟定消防设施的维修、保养服务方案如下：一、工程范围：火灾自动报警系统,CRT 图形显示系统、消防广播系统、消防电话系统，自动喷淋灭火系统,消火栓系统,有管网气体灭火系统。二、消防设施维护、维修内容（一)消防系统的维护、维修范围包括:1、火灾自动报警系统。2、自动喷水灭火系统。3、手动报警系统.4、消火栓系统.5、消防联动设备的维护维修.6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。我公司将对维护、维修范围内出现的故障进行修复,如设备老化损坏，无法修复的进行更换。系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合,否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。（二)消防系统中各子系统的服务范围及内容1、火灾自动报警系统(1）对消防主机系统（火灾报警控制器）的各功能进行检查和测试.检测内容：硬件设备的检测:主板、回路检测、通讯接口、LCD 显示屏、LED 显示屏、操作键盘、主电源系统、备用电源系统。标准功能的检测：各类探测器火灾报警的接受排烟风机的自动控制各类探测器故障报警的接受排烟阀的自动控制排烟风机反馈信息的接受消防泵的自动控制排烟阀反馈信息的接受喷淋泵的自动控制防火阀反馈信息的接受强切非消防电源的自动控制消防泵反馈信息的接受紧急广播的自动控制喷淋泵反馈信息的接受消防电话的通讯水流指示器反馈信息的接受备用电源的自动投入强切非消防电源反馈信息的接受系统故障的自动报警探测器自动测试主机与 CRT 系统的通讯（2）火灾报警设备检测：对火灾报警系统各监测点报警设备(各类探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓按钮、总线短路保护器、输入模块、控制模块、多线制控制模块等)进行清洗，并采纳专用检测仪分批试验各类探测器的动作及确认灯显示.具体流程：初步检测→不合格部分通知贵单位并告知原因→合格部分解体→清洗→烘干→组装→检测调试→安装→测试.(3)主备电系统测试:对备用电源进行 1—2 次充电试验，1—3 次主电源和备用电源自动切换试验。（4）CRT 图形显示系统检测.（5）对消防系统联动设备作检查和测试:对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验。对火灾事故广播进行消防联动试验。对消...
