店铺选址及店面评估表A、选址地点 及交通概况 地 点 省 市 县 区 路 号 交 通 状 况 □主干道 □次干道 □支道 □有隔离带 □无隔离带 路宽米、距站牌米、公交车路 。地址属性 □商业步行街 □校内学生商圈 □校外学生商圈B、店铺结构概况 室 外 主楼高层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、招牌宽米、高米、门前空场平方米。 室 内 室内平面形状 □正方形 □长方形 □不规则 使用面积平方米、深米、宽米、高米 。卷闸门 □有□无，洗手间 □有□无， 仓库□有□无。C、租赁条件概况 先前租户从事行业、租期年、每月租金元、押金元;租金调幅:□租期内不调□每年上调％；转让费元。 D、商圈分析概况 邻铺概况 左右两边五家店铺依次为左：、、 ； 右：、、; 上午开门营业时间平均为:时,晚上关门时间为：时；空铺左家、右家 .商圈周围 15—28 岁约占％、学生约占%、上班族约占％、从商人员约占％、当地居民约占％、游客约占% 。人流统计：E、商圈内店铺营运分布概况及竞争对手分析（半径500 米内） 店铺营运 分布概况 大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；学校有家。竞争对手 分析 竞争店:□有、□无，有家。第一家距选择店米、营销模式、规模平方米,经营品种、营运状况：□优 □一般 □差；第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，经营品种、营运状况：□优 □一般 □差。F、审核考察人意见拓展部意见营销部总经理店铺便利性评分表考评项目 中项权重项目 B3 分2 分1 分等级得分 综合得分店面可视性24%店招可视距离25M 之外可看到15～25M 内看到15M 内看到店面面积(㎡）25~3515～25 或 36～40<15 或〉40店面开间宽度(30㎡)3.5M 以上3～3。5M 以上3M 以下店内空间高度2.8~3。5M2。5～2。8M 或 3。5~3.8M<2。5M 或〉3。8M应光性整个空间自然光照充足小部分区域自然光照不足大部分区域自然光照不足店面进深度5—6 米3-5 米或 6-8 米其他范围橱窗(展示与通透性）2 个1 个无空间效果7%店面柱墙（影响布局）无有功能性便于展示等零售功能少部分不适合展示等功能形状利用效果无死角1 个死角多个死角店面可接近性15％交通易达性无护栏,近公交站和斑马线无护栏，远公交站和斑马线街道末端，远公交站和斑马线道路结构宽 8 米--10 米宽 6~8 米或 10~12 米其它范围障碍物店前无障碍物，无台阶店前无障碍物，有台阶店前有障碍物,有台阶店铺立地效果54%店...
