案例 XX：建筑工程屋面（楼板)结构开裂、渗漏与治理分析1. 案例背景南方沿海城市某公园项目配套会所建筑,为三栋多层框架结构，总建筑面积 1。3 万平米,仅 3＃楼地下一层，1~3＃楼地上均为三层，1、3＃楼为上人屋面，毛坯交房。1＃楼屋面面积 1500㎡，于 13 年 4 月中旬封顶，屋面板拆模后出现大面积的不规则网状裂缝且裂缝均有渗漏现象（如图 3.1)，天沟侧壁及底部渗漏现象也较多.1#楼屋面浇筑时间为晚上11 点至次日凌晨 4 点,因场地受限只在西面设置了一台砼输送泵，当日气温 10～18℃,偏北风三级,浇筑完成后未及时使用薄膜覆盖养护且有大量的脚印,屋面施工冷 图3。1 屋面开裂渗漏缝现象较多、干缩裂缝普遍。浇筑完成第二天下午，用于楼梯间及通风口结构施工的屋面材料随即转运至屋面进行施工.2#楼屋面面积 900㎡，于 13 年 5 月初封顶，其中一半面积属于高支模范围(支模高度 8～12 米不等），屋面板拆模后出现部分裂缝且有渗漏现象，以高支模处的屋面板开裂现象居多.2＃楼屋面浇筑时间为晚上 11 点至凌晨 1 点，浇筑时天气为小雨，浇筑完成后及收面前突降大雨，虽及时实行了薄膜覆盖且因为雨季的到来使得屋面养护效果较好，但收面工作因此而未做。3#楼屋面面积 1500㎡，于 13 年 6 月初结构封顶，拆模后屋面板基本上无开裂渗漏现象。2＃楼屋面拆模后即将 3＃楼的支撑架班组全部更换为附近施工场地优秀班组，并要求在浇筑前对屋面板实施了起拱和检查加固措施.屋面浇筑时间为中午 2 点至下午 5 点，采纳两台输送泵同时浇筑，浇筑的顺序根据避开出现施工冷缝的原则进行。浇筑完成后设置专人拖平板振动器，并进行混凝土原浆压实收面并找坡，后用塑料薄膜全覆盖养护 14 天，养护期间屋面无加载大件或较重的材料.1、2#楼屋面封顶后正值当地梅雨季节，对发现的开裂渗漏处进行了三轮以上的检查和注浆修补（图 3。2）,以期提高结构的自防水性能.2. 影响分析图 3。2 屋面注浆堵漏图示（1）对 1、2＃楼屋面开裂渗漏进行注浆修补及顶棚观感处理共计发生措施费用约 25 万元，造成较大的资源浪费；（2）由于许多细微的混凝土表面裂缝未有渗漏迹象，暂认定为非通透性裂缝而未进行注浆修补，远期表面裂缝可能随着荷载的增加或混凝土胀缩等因素而进展成为通透性裂缝，从而使屋面存在较大的渗漏风险，后期工程维护费用可预期的大幅增加，结构耐久性也因裂缝的存在而受到较大影响；(3）由于屋面工程的工序多且处于项...
