建筑工程招标控制价编制说明

附件 2建筑工程招标控制价编制说明工程名称：福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼加固改造提升工程工程概况1。建设地点：福州仓山区。2.工程专业：房屋建筑与装饰工程。3。合同工期:60 个日历天 ；工程质量等级：合格工程 。4.招标范围:福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼抗震加固、修缮装饰、水电安装等；单独发包的专业工程： 无 .5.工程特征：1) 建筑面积： 3941m2 .2) 层数： 传达室 1 层、办公楼 6 层、图书综合楼 4 层 ,檐口高度: 传达室 3 。 2 米、办公楼 18 。 45 米、图书综合楼 14 。 85 米 .3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构。4) 基础类型：锚杆静压预制桩基础 , 桩截面 250*250mm ，桩长 8 米 .5) 装饰情况：内墙水泥漆、玻化砖墙裙、玻化砖内墙面 , 铝合金方板 吊顶 , 花岗岩地面，外墙刷真石漆 .6) 混凝土情况: 采纳非泵送商品混凝土 。一、 编制范围根据福建省建研工程顾问有限公司设计的福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼加固改造提升工程图纸，专业范围包括福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼抗震加固、修缮装饰、水电安装，具体如下：1.不含三通一平；2。不含电梯工程。二、 编制依据1.图纸：福建省建研工程顾问有限公司设计的福州教育学院附属第三小学传达室、办公楼、图书馆综合楼加固改造提升工程图纸及有关设计文件。2。招标文件：福建华夏工程造价咨询有限公司编制的招标文件,其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 。3.地质勘察报告： 福州金山四期小学岩土工程勘察报告 。4.计价计量法律规范:《建设工程工程量清单计价法律规范》（ GB50500 —2024 ）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算法律规范》（ GB50854— 2024 ）、《通用安装工程工程量计算法律规范》（ GB50856—2024 ） ，《福 建省住建厅关于建筑业营业税改增值税调整福建省建设工程计价依据的实施意见》（闽建办筑［ 2024 ］ 13 号 ) 。5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（ FJYD—101- 2024) 、《福建省通用安装工程预算定额》（ FJYD—301—2024 ～ FJYD-311— 2024 ）、《福建省市政工程预算定额》 (FJYD-401 ～ 409—2024 ）、《福建 省园林绿化工程预算定额》 （ FJYD—501—2024 ）及现行补充或调整文件 , 《福建省住建厅关于建筑业营业税改增值税调整福建...