建设单位与施工单位质量安全管理责任书为贯彻落实国务院《建设工程质量管理条例》等有关文件精神,建立工程质量安全和项目法人责任制、工程质量终身制，结合我市目前工程项目管理体制的实际情况,制定项目施工单位与业主签订全面负责的施工质量安全管理目标责任书。一、责任总目标1、 德信 · 国际广场住宅 1 号楼 项目质量安全总目标:工程质量达到建设部《建筑工程施工质量验收统一标准》等规定的验收合格要求。单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定:a、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。b、质量控制资料应完整。c、单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。d、主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收法律规范的规定。e、观感质量验收应符合要求。2、施工现场安全状况符合建设部《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99)的合格要求,并实施文明施工。3、所承担工程无三级以上（含三级）重大质量事故,无四级以上(含四级）重大安全事故。二、施工单位职责1、施工单位就施工质量安全对项目法人负全面责任，施工单位的法人代表对其在职期间承揽的工程质量在其设计使用年限内负责终生责任，如发生重大质量安全事故,不管调到哪里担任什么职务，都要追究相应的行政和法律责任.2、承担德信 · 国际广场住宅 1 号楼 项目施工的施工单位必须具有相应施工企业资质，施工单位不得超越本单位等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽工程,禁止施工单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承揽工程。施工单位必须建立施工质量安全保证体系,推行全面管理，制定和完善岗位质量安全规定、质量安全责任和考核办法，仔细执行三检（自检、互检、交接检)制度。确定工程项目的项目经理、技术负责人、质量管理负责人、施工员、质检员、安全员等管理人员要符合资格预审和合同文件要求。施工单位应自觉接受质量监督、安全监察机构对其资质和质量安全保证体系的监督检查。3、施工单位必须按投标文件承诺和合同规定组织进场,仔细按施工组织设计和阶段施工计划安排施工,合理安排合同工期。因进场慢、组织乱、工期安排不当等原因引发的质量安全问题由施工单位负责。4、施工单位应自觉抵制和纠正非法转包和违法分包工程行为，对规定允许的专业分包、劳务分包合作应加强管理,分包单位必须具有相应的资质，并获得项目法人和项目总监（或业主）的批准.施工单位必须根据工程设计图纸、施工技术标准和...
