商品房团购协议书出卖人：兰州金万利房地产有限公司兰州雁滩工业城实业总公司(兰州居正房地产有限公司）购买人：甘肃省林业调查规划院职工团购房代表商品房团购协议书出卖人：兰州金万利房地产有限公司兰州雁滩工业城实业总公司(兰州居正房地产有限公司）购买人:甘肃省林业调查规划院职工团购房代表第一条 合同原则为充分保护双方的合法权益，明确出卖人和购买人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经协商一致，就购买人购买出卖人商品房一事达成本合同。第二条 出卖人承诺1、出卖人兰州雁滩工业城实业总公司（兰州居正房地产有限公司)已依法取得“雁滩家园”商品房开发项目的土地使用权，项目所占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求，出卖人具有商品房开发资质;2、根据出卖人兰州金万利房地产有限公司与兰州雁滩工业城实业总公司签订的合作协议,兰州金万利房地产有限公司有权对“雁滩家园"商品房开发项目进行整体开发建设，并承诺出卖人双方在合作过程中产生的任何纠纷均不影响本商品房团购协议的履行;3、出卖人保证建设的“住宅小区”所有土地未设置抵押或担保，并且出卖人已为所开发的土地支付了一切应付款项,该块土地不存在任何债权、债务争议;4、出卖人保证将开发的“住宅小区"相关手续办理完毕；5、出卖人保证所委托的“住宅小区"设计、施工、监理单位都具备合格资质;6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。第三条 购买人承诺购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托，作为团购商品房的代表，有权处理购买“住宅小区"商品房过程中所有与之相关的事项。第四条：“住宅小区”整体概况出卖人所建“雁滩家园”位于城关区雁滩 T604#路以东、T605＃路以南、S603#路以北、606＃路以西，鸿运润园对面，其小区总体规划占地约 7。7 亩。“住宅小区”位于“雁滩家园"之中，四至：东至出让范围东端（保留 13 米消防通道 ) 西兰州市国税小区南 至 B637 ＃规划路 北 至兰州市供电局宋家滩 110 变电所 东西长 45。96 米;南北长 111。67 米，占地面积约 5132。35 平方米。“住宅小区”在 24 个月工期完成时,确保“雁滩家园"整体环境符合规划设计，实现绿化、美化要求。第五条：购买人所购商品房状况1．“住宅小区”住宅楼共 2 幢，设计为 144 套住房为东西走向南北朝向住宅楼.2．“住宅小区”分以下二种户型：A: 两室两厅一卫 建筑...
