1 综合说明1
1项目及项目区概况魅力之城建设项目位于昆明市官渡区广卫村,东为老昆洛路，西侧为广居路，南为广福路，北为广普大沟
本次建设的 1＃、3＃、7#地块位于项目区的西北部,东侧为本工程 2＃、4＃、8＃地块,西侧为广居路，北为广普大沟、南侧为本工程 9#地块
项目区周边现有道路有老昆洛路、广福路和项目区西侧的广居路,交通较为便利
本次建设的 1＃、3＃、7＃地块主要建设为商业及住宅建筑、道路广场、绿化水景景观、幼儿园和地下车库等
多为高层,设计最大建筑高度为 99
8m,最大地下室开挖深度为 14
2m,工程建筑总面积 87
42 万 m2，总车位 6403 个
1#地块建筑密度为24
30%，容积率 5
21，绿化率 40
26%；3#地块建筑密度为 30
75%，容积率达4
77,绿化率 30
75%;7#地块建筑密度为 24
99%，容积率达 3
62，绿化率 45
工程规划征地总面积 19
29hm2,其中代征市政建设用地 4
06hm2（代征地主要为城市市政道路和公共绿地占地,本工程只征地不建设），净占地 15
工程建设过程中共产生土石方 151
71 万 m3，回填土石方 21
20 万 m3，绿化覆土 3
21 万m3，外购 3
21 万 m3(所需表土全部由昆公司从具有合法经营权的土场或单位购置，购置的表土和土石方采纳现用现购的方式,防止二次堆存造成的流失）
废弃 130
51万 m3,实现区间调配 7
19 万 m3
本项目总投资额 33
65 亿元，其中土建工程投资3
1＃地块已与 2024 年 8 月开始进行基坑开挖,后因种种原因临时停工,本次建设设计计划于 2024 年 4 月开工建设 2024 年 3 月建成，工期 2 年；该项目由-——负责建设和管理
项目区位于滇池湖积盆地中部,属滇池盆地地貌，现有场地标高
