新版2024前期物业管理与维护服务协议本合同目录一览1.服务内容1.1物业管理1.2维护服务2.服务范围2.1物业管理范围2.2维护服务范围3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务质量4.1物业管理标准4.2维护服务标准5.服务费用5.1物业管理费用5.2维护服务费用5.3费用支付方式6.双方责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约后果11.合同的生效、无效及终止11.1生效条件11.2无效条件11.3终止条件12.合同的履行12.1履行期限12.2履行地点12.3履行方式13.附加条款13.1其他特殊约定13.2附加服务约定14.合同的份数14.1甲方保留份数14.2乙方保留份数14.3第三方保留份数第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业管理：乙方负责对甲方提供的物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。1.2维护服务：乙方负责对甲方提供的物业设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行，并在设施出现故障时及时进行修复。第二条：服务范围2.1物业管理范围：包括物业公共区域的管理和维护，公共设施的保养，公共秩序的维护，以及物业共用部位的维修等。2.2维护服务范围：包括物业内各类设施的定期检查、保养和维修，如给排水系统、供电系统、消防系统、空调系统等。第三条：服务期限3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期：本合同期限为____年，自起始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同到期自动终止。第四条：服务质量4.1物业管理标准：乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规和标准，提供符合甲方要求的物业管理服务。4.2维护服务标准：乙方应按照设施的维护保养手册和相关标准，提供专业的维护服务，确保设施的正常运行。第五条：服务费用5.1物业管理费用：甲方应按约定的标准和期限支付物业管理费用，具体费用根据物业的实际情况和乙方的报价确定。5.2维护服务费用：甲方应按约定的标准和期限支付维护服务费用，具体费用根据设施的维护保养需求和乙方的报价确定。5.3费用支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式支付费用，具体的支付方式和期限由双方另行约定。第六条：双方责任6.1甲方责任：甲方应提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理；按照约定支付相关费用；使用和维护物业设施时，应遵守相关法律法规和乙方的管理制度。6.2乙方责任：乙方应按约定提供物业管理和服务；确保维护服务的质量和安全；及时向甲方报告物业管理和服务的情况。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定支付费用或违反甲方责任的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，具体金额和计算方式由双方约定。8.2乙方违约：乙方未按约定提供服务或违反乙方责任的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额和计算方式由双方约定。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。9.3法律途径：双方同意，如本合同的任何条款或其解释、履行、终止或无效性等方面发生任何争议，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同的签订、履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：双方应对保密内容予以保密，保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3违约后果：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条：合同的生效、无效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2无效条件：本合同的任何条款如有违反法律法规的规定，或损害国家利益、社会公共利益的，该条款无效，但不影响其他条款的效力。12.3终止条件：本合同终止的条件按照双方约定或...
