房产抵押贷款法律文件2024通用版本合同目录一览第一条术语解释1.1房产抵押贷款1.2甲方（借款人）1.3乙方（贷款人）1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式第二条房产抵押贷款的基本条件2.1甲方的资格条件2.2抵押物的条件2.3贷款金额与贷款期限的确定第三条贷款的申请、审批与发放3.1甲方申请贷款的程序3.2乙方审批贷款的程序3.3贷款发放的时间和方式第四条抵押物的设定与变更4.1抵押物的设定4.2抵押物的变更第五条贷款的归还5.1还款的时间和方式5.2提前还款的条件和方式5.3逾期还款的处理第六条抵押权的实现6.1甲方违约的情况6.2乙方实现抵押权的方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约的责任8.2乙方违约的责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条甲方声明和保证11.1甲方的基本情况11.2甲方的权利和义务第十二条乙方声明和保证12.1乙方的基本情况12.2乙方的权利和义务第十三条保密条款13.1保密信息的范围13.2保密信息的例外情况第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条术语解释1.1房产抵押贷款本合同所称房产抵押贷款，是指乙方根据甲方的申请，向甲方提供一定金额的贷款，甲方以本合同约定的房产作为抵押物，为贷款提供担保的一种贷款方式。1.2甲方（借款人）本合同甲方是指向乙方申请房产抵押贷款的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3乙方（贷款人）本合同乙方是指根据甲方申请，提供房产抵押贷款的金融机构。1.4抵押物本合同所称抵押物，是指甲方为担保贷款，将其合法拥有的房产设定为抵押权的财产。1.5贷款金额本合同约定的贷款金额，是指乙方同意向甲方提供的贷款本金总额。1.6贷款期限本合同约定的贷款期限，是指甲方应按本合同约定的还款方式偿还贷款本息的期限。1.7利率本合同约定的利率，是指甲方向乙方借款所适用的年利率。1.8还款方式本合同约定的还款方式，是指甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方偿还贷款本息。第二条房产抵押贷款的基本条件2.1甲方的资格条件甲方应具备下列条件：（1）具有完全民事行为能力；（2）信用良好，无重大债务纠纷；（3）具备还款能力；（4）提供的房产权属清晰，无权利争议。2.2抵押物的条件抵押物应具备下列条件：（1）权属清晰，无权利争议；（2）依法可以设定抵押权；（3）价值足以担保贷款本息的清偿。2.3贷款金额与贷款期限的确定乙方根据甲方的资质、信用状况、还款能力以及抵押物的价值等情况，确定贷款金额和贷款期限。第三条贷款的申请、审批与发放3.1甲方申请贷款的程序甲方应向乙方提交书面贷款申请，并按乙方要求提供相关资料。甲方提供的资料包括但不限于：（1）身份证明；（2）收入证明；（3）房产权属证明；（4）贷款用途说明。3.2乙方审批贷款的程序乙方收到甲方提交的贷款申请资料后，应在约定的时间内完成审查。审查内容包括：（1）甲方资格条件；（2）抵押物的条件；（3）甲方还款能力；（4）贷款用途。3.3贷款发放的时间和方式乙方同意贷款的，应与甲方签订贷款合同，并在合同约定的时间内发放贷款。贷款发放方式包括但不限于：（1）转账；（2）现金；（3）其他双方约定的方式。第四条抵押物的设定与变更4.1抵押物的设定甲方应按本合同约定和法律法规的规定，将抵押物设定为乙方的抵押权。4.2抵押物的变更抵押物在合同履行期间需要变更的，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更抵押物。第五条贷款的归还5.1还款的时间和方式甲方应按本合同约定的还款方式和时间，向乙方偿还贷款本息。5.2提前还款的条件和方式甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按乙方规定的程序办理。提前还款的具体条件和方式由双方在合同中约定。5.3逾期还款的处理甲方逾期还款的，乙方有权按本合同约定和法律法规的规定，要求甲方支付逾期利息、罚息等。逾期还款的处理办法由双方在合同中约定。第六条抵押权的实现6.1甲方违约的情况甲方有下列情形之一...
