目 录内容摘要与关键词....................................................1一、绪论............................................................1(一)研究目的与意义............................................1(二)主要内容..................................................1二、理论综述与国内外研究现状........................................4(一)理论综述..................................................4(二)国内外研究现状............................................4三、宏观环境分析....................................................5(一)政治法律环境..............................................5(二)经济环境..................................................5(三)社会文化环境..............................................5(四)科学技术环境..............................................5四、微观环境分析....................................................6(一)消费者....................................................6(二)供应商....................................................6(三) 竞争者....................................................6五、万科地产及其营销策略(一)万科地产概况..............................................4(二)万科 4P 营销策略...........................................51.产品策略......................................................52.价格策略......................................................53.促销策略......................................................54.渠道策略………………………………………………………………………5六、万科地产发展时期的主要问题......................................8(一)市场需求不足..............................................8(二)管理模式僵化……………………………………………………………8 (三)创新能力低下……………………………………………………………9 (四)万科应具备核心竞争力 ………………………………………………10七、 提高万科公司核心竞争力的有效途径..............................10 (一)提升市场价值意识,创造市场竞争优势………………………………10 (二)完善管理体制,创造管理优势………...